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<blockquote data-quote="Saveriope" data-source="post: 763043" data-attributes="member: 86211"><p>sono d'accordo con quanto affermi sul fatto di arrivare a trovare un'accordo con l'acquirente ma forse non ho scritto che l'acquirente tramite il suo avvocato ha richiesto indietro la caparra e minaccia di chiederne il doppio. </p><p>Questa situazione danneggia anche noi, nessuno vuole vendere una cosa per un'altra.</p><p>A questo punto dopo aver fatto un'analisi anche economica della faccenda stiamo proponendo (sempre tramite legale) di provvedere noi al cambio di destinazione d'uso in modo da poter definire la compravendita. Ma come sapete un'operazione simile richiede almeno 30/45 gg di tempo e dubito che l'acquirente voglia aspettare (speculandoci..!! non vorrà aspettare).</p><p>Per quanto riguarda l'agente immobiliare sono convinto che non abbia fatto il suo dovere! Prima di far firmare un compromesso e prendersi un'assegno doveva essere certo di tutta la documentazione in maniera professionale ( è anche previsto dal codice civile riguardo la "buona diligenza" che devono adottare gli agenti). Concorderai spero.</p><p>Grazie e buona serata. Vi aggiornerò.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Saveriope, post: 763043, member: 86211"] sono d'accordo con quanto affermi sul fatto di arrivare a trovare un'accordo con l'acquirente ma forse non ho scritto che l'acquirente tramite il suo avvocato ha richiesto indietro la caparra e minaccia di chiederne il doppio. Questa situazione danneggia anche noi, nessuno vuole vendere una cosa per un'altra. A questo punto dopo aver fatto un'analisi anche economica della faccenda stiamo proponendo (sempre tramite legale) di provvedere noi al cambio di destinazione d'uso in modo da poter definire la compravendita. Ma come sapete un'operazione simile richiede almeno 30/45 gg di tempo e dubito che l'acquirente voglia aspettare (speculandoci..!! non vorrà aspettare). Per quanto riguarda l'agente immobiliare sono convinto che non abbia fatto il suo dovere! Prima di far firmare un compromesso e prendersi un'assegno doveva essere certo di tutta la documentazione in maniera professionale ( è anche previsto dal codice civile riguardo la "buona diligenza" che devono adottare gli agenti). Concorderai spero. Grazie e buona serata. Vi aggiornerò. [/QUOTE]
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