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Vendita immobile con mutuo - erogazione differita. Come tutelarsi?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 668383" data-attributes="member: 72232"><p>Cosa è indicato precisamente nel contratto preliminare a proposito del momento del pagamento ?</p><p>Se c'è scritto che il saldo deve avvenire al rogito, tu hai diritto di incassare tutto in quel momento, a prescindere dalle esigenze della Banca ( che non ti riguardano, non essendo parte del contratto di vendita).</p><p>Se la Banca mutuante non eroga contestualmente al rogito, in teoria il problema non è tuo, ma dell'acquirente, che dovrà chiedere un prefinanziamento, per rispettare le obbligazioni assunte con il preliminare.</p><p></p><p>Se invece hai gia firmato un contratto che prevede il saldo differito , per la parte di mutuo, dovrai accettare la procedura indicata dall'agente.</p><p></p><p>Trovo veramente scorretto che un'agenzia non informi correttamente il venditore, sorvolando su "dettagli" del genere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 668383, member: 72232"] Cosa è indicato precisamente nel contratto preliminare a proposito del momento del pagamento ? Se c'è scritto che il saldo deve avvenire al rogito, tu hai diritto di incassare tutto in quel momento, a prescindere dalle esigenze della Banca ( che non ti riguardano, non essendo parte del contratto di vendita). Se la Banca mutuante non eroga contestualmente al rogito, in teoria il problema non è tuo, ma dell'acquirente, che dovrà chiedere un prefinanziamento, per rispettare le obbligazioni assunte con il preliminare. Se invece hai gia firmato un contratto che prevede il saldo differito , per la parte di mutuo, dovrai accettare la procedura indicata dall'agente. Trovo veramente scorretto che un'agenzia non informi correttamente il venditore, sorvolando su "dettagli" del genere. [/QUOTE]
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