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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 698738" data-attributes="member: 72232"><p>Premetto che non conosco il mercato di quella zona, e quindi è anche possibilissimo che rispetto a 7 anni fa il valore di mercato dell’immobile sia sceso molto, e che non ci sia molta richiesta: ma temo che, per inesperienza, tu abbia compiuto anche una serie di errori, nel tuo tentativo di vendita.</p><p>Primo, un’agenzia che ti offre di lavorare per te a zero provvigioni, non dimostra una grande professionalità, quindi non ci si può aspettare molto: meglio un’agenzia seria, che ti chieda il giusto compenso, a fronte di un impegno reale, senza clausole assurde (parole tue), del minimo sindacale di cortesia e di disponibilità a relazionarti periodicamente.</p><p>Secondo, il prezzo di vendita deve essere stabilito da un professionista con esperienza nel mercato locale, e non ci si deve regolare sui prezzi delle altre case (che, se sono ancora in vendita, potrebbero restarci per anni, come la tua), ma sulle compravendite portate a termine.</p><p>Terzo, o la proposta è stata accettata ( e quindi si è in presenza di un contratto preliminare), oppure no, ma non esistono proposte che stanno in ballo tre mesi: evidentemente quegli acquirenti non erano seriamente interessati.</p><p>Quarto, per avere le tue chiavi manda una raccomandata in cui ne chiedi la restituzione immediata, proponendo di pagare tu la spedizione, se proprio gli pesa : ma non farti prendere in giro ancora.</p><p>Quinto, se c’erano degli abusi e non li hai regolarizzati, difficilmente potrai vendere in tranquillità, quindi dovrai occupartene , se già non l’hai fatto. E’ un aspetto molto importante.</p><p>Sesto: cosa intendi dire con “senza dover scendere a metà del suo prezzo” ?</p><p>Quale prezzo ? Chi l’ha stabilito ? Di tutte e tre le agenzie, nessuna ti ha detto che è fuori mercato ?</p><p>Perché, a parte tutte le altre considerazioni , normalmente se un immobile non si vende, in così tanto tempo, il problema è proprio il prezzo troppo alto.</p><p>Certo c’è stato anche il COVID, ma ormai di tempo ne è passato a sufficienza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 698738, member: 72232"] Premetto che non conosco il mercato di quella zona, e quindi è anche possibilissimo che rispetto a 7 anni fa il valore di mercato dell’immobile sia sceso molto, e che non ci sia molta richiesta: ma temo che, per inesperienza, tu abbia compiuto anche una serie di errori, nel tuo tentativo di vendita. Primo, un’agenzia che ti offre di lavorare per te a zero provvigioni, non dimostra una grande professionalità, quindi non ci si può aspettare molto: meglio un’agenzia seria, che ti chieda il giusto compenso, a fronte di un impegno reale, senza clausole assurde (parole tue), del minimo sindacale di cortesia e di disponibilità a relazionarti periodicamente. Secondo, il prezzo di vendita deve essere stabilito da un professionista con esperienza nel mercato locale, e non ci si deve regolare sui prezzi delle altre case (che, se sono ancora in vendita, potrebbero restarci per anni, come la tua), ma sulle compravendite portate a termine. Terzo, o la proposta è stata accettata ( e quindi si è in presenza di un contratto preliminare), oppure no, ma non esistono proposte che stanno in ballo tre mesi: evidentemente quegli acquirenti non erano seriamente interessati. Quarto, per avere le tue chiavi manda una raccomandata in cui ne chiedi la restituzione immediata, proponendo di pagare tu la spedizione, se proprio gli pesa : ma non farti prendere in giro ancora. Quinto, se c’erano degli abusi e non li hai regolarizzati, difficilmente potrai vendere in tranquillità, quindi dovrai occupartene , se già non l’hai fatto. E’ un aspetto molto importante. Sesto: cosa intendi dire con “senza dover scendere a metà del suo prezzo” ? Quale prezzo ? Chi l’ha stabilito ? Di tutte e tre le agenzie, nessuna ti ha detto che è fuori mercato ? Perché, a parte tutte le altre considerazioni , normalmente se un immobile non si vende, in così tanto tempo, il problema è proprio il prezzo troppo alto. Certo c’è stato anche il COVID, ma ormai di tempo ne è passato a sufficienza. [/QUOTE]
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