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<blockquote data-quote="Greist" data-source="post: 325754" data-attributes="member: 52592"><p>Salve a tutti anch'io mi trovo in una situazione analoga. Dopo aver fatto il compromesso mi sono accorto che si trattava di un immobile in edilizia convenzionata, la questione è saltata fuori in quanto la banca, dopo aver periziato, ha richiesto questa convenzione. Dopo aver fornito la convenzione alla banca la pratica si è bloccata, in quanto la stessa mi diceva di non poter andare avanti con il mutuo per la cifra richiesta, ma che al massimo potevamo concludere erogandomi l'80% del prezzo massimo derivante da convenzione, a meno che non ci fosse un documenti esistente o da richiedere il quale facesse venir meno i vincoli della convenzione. Parlandone con il proprietario, costui mi dice che non ci sono problemi in quanto la convenzione è del 2004 ed essendo passati 5 anni dalla stessa (come da legge 179/92) l'immobile si può vendere a libero mercato, mi dice che il comune non rilascia questo tipo di documenti e che dopo essere stato interpellato in passato lo stesso ha risposto di non essere interessato al prezzo dell'immobile e che lo stesso è a libero mercato. Sinceramente non so' cosa fare, devo andare personalmente al comune, con convenzione alla mano per capirci qualcosa di più? Serve una perizia giurata? Il notaio può prendersi la responsabilità nel preliminare scrivendo che i vincoli della convenzione sono decaduti?</p><p>La convenzione parla abbastanza chiaramente, impone dei prezzi non superabili a pena di nullità, ma sinceramente non so' come muovermi .. Qualche consiglio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Greist, post: 325754, member: 52592"] Salve a tutti anch'io mi trovo in una situazione analoga. Dopo aver fatto il compromesso mi sono accorto che si trattava di un immobile in edilizia convenzionata, la questione è saltata fuori in quanto la banca, dopo aver periziato, ha richiesto questa convenzione. Dopo aver fornito la convenzione alla banca la pratica si è bloccata, in quanto la stessa mi diceva di non poter andare avanti con il mutuo per la cifra richiesta, ma che al massimo potevamo concludere erogandomi l'80% del prezzo massimo derivante da convenzione, a meno che non ci fosse un documenti esistente o da richiedere il quale facesse venir meno i vincoli della convenzione. Parlandone con il proprietario, costui mi dice che non ci sono problemi in quanto la convenzione è del 2004 ed essendo passati 5 anni dalla stessa (come da legge 179/92) l'immobile si può vendere a libero mercato, mi dice che il comune non rilascia questo tipo di documenti e che dopo essere stato interpellato in passato lo stesso ha risposto di non essere interessato al prezzo dell'immobile e che lo stesso è a libero mercato. Sinceramente non so' cosa fare, devo andare personalmente al comune, con convenzione alla mano per capirci qualcosa di più? Serve una perizia giurata? Il notaio può prendersi la responsabilità nel preliminare scrivendo che i vincoli della convenzione sono decaduti? La convenzione parla abbastanza chiaramente, impone dei prezzi non superabili a pena di nullità, ma sinceramente non so' come muovermi .. Qualche consiglio? [/QUOTE]
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