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<blockquote data-quote="rgm85" data-source="post: 388472" data-attributes="member: 56076"><p>Gentili tutti qui nel forum</p><p>volevo chiedere delle informazioni in merito al mio caso.</p><p>Ho effettuato una proposta d'acquisto per un immobile + pertinenza garage in un comune campano. Solo a seguito richiesta di documentazione per poter accendere il mutuo, l'agenzia immobiliare mi ha inserito nei documenti una convenzione stipulata tra il proprietario dell'immobile costruito da se stesso e il comune. In particolare è un atto unilaterale d'obbligo sostitutivo di convenzione relativa alla concessione per interventi di edilizia abitativa convenzionata (ai sensi art 17 e 18 del dpr 380/01, come modificato dal d.lgs 301/02). Nella convenzione il proprietario intendendo avvalersi dell'esonero dal pagamento della quota parte del corrispettivo a costruire, si è dichiarato disponibile ad impegnarsi ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione convenzionati.</p><p>Allora questa dizione impegna il proprietario a vendere a prezzo convenuto l'immobile (nulla è scritto sulle pertinenze). Nulla è scritto sui nuovi acquirenti che acquistano dal proprietario iniziale. La domanda è questa: acquistato l'immobile potrò rivenderlo un domani al prezzo di mercato o devo sottostare obbligatoriamente alla convenzione anche senza la stessa non cita obblighi per gli acquirenti???</p><p>La convenzione è stata firmata il 15 luglio 2011. La durata è di 30 anni.</p><p>Vi ringrazio se potrete rispondermi.</p><p>Rosario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="rgm85, post: 388472, member: 56076"] Gentili tutti qui nel forum volevo chiedere delle informazioni in merito al mio caso. Ho effettuato una proposta d'acquisto per un immobile + pertinenza garage in un comune campano. Solo a seguito richiesta di documentazione per poter accendere il mutuo, l'agenzia immobiliare mi ha inserito nei documenti una convenzione stipulata tra il proprietario dell'immobile costruito da se stesso e il comune. In particolare è un atto unilaterale d'obbligo sostitutivo di convenzione relativa alla concessione per interventi di edilizia abitativa convenzionata (ai sensi art 17 e 18 del dpr 380/01, come modificato dal d.lgs 301/02). Nella convenzione il proprietario intendendo avvalersi dell'esonero dal pagamento della quota parte del corrispettivo a costruire, si è dichiarato disponibile ad impegnarsi ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione convenzionati. Allora questa dizione impegna il proprietario a vendere a prezzo convenuto l'immobile (nulla è scritto sulle pertinenze). Nulla è scritto sui nuovi acquirenti che acquistano dal proprietario iniziale. La domanda è questa: acquistato l'immobile potrò rivenderlo un domani al prezzo di mercato o devo sottostare obbligatoriamente alla convenzione anche senza la stessa non cita obblighi per gli acquirenti??? La convenzione è stata firmata il 15 luglio 2011. La durata è di 30 anni. Vi ringrazio se potrete rispondermi. Rosario [/QUOTE]
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