Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita Magazzino affitto a riscatto prezzo inferiore valore catastale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="diby73" data-source="post: 647632" data-attributes="member: 65071"><p>Buongiorno</p><p></p><p>Come da oggetto</p><p></p><p>Il magazzino seminterrato in condizioni fatiscenti ha una valore catastale di circa 100k e verrà venduto a 25K.</p><p>E' stato in vendita per circa 6 mesi a 65k e per altri 6 mesi a 35k. Fatto poche visite e ricevuto una sola proposta. </p><p></p><p>Problemi:</p><p></p><p>1) L'acquirente è al corrente che è a rischio accertamento e il notaio ci ha consigliato di abbassare la rendita catastale. Il geometra ha detto che al massimo puo' abbassarla a 50k allegando alla pratica la perizia.. etc... E' sufficiente secondo voi ? La perizia deve essere asseverata o giurata? </p><p></p><p>2) I preventivi del notaio per la vendita a riscatto sono molto cari, rispetto a un atto normale costa dai 1000 ai 2000 in più (vendita riserva proprietà/locazione patto futura vendita). Il contratto avrà durata di 2 anni con caparra iniziale di 5k e 24 canoni mensili da 250 euro incluso quota godimento. Per risparmiare mi hanno detto che si puo' procedere anche con un contratto semplice di locazione + preliminare? In questo caso eventualmente per la registrazione / trascrizione del preliminare cosa consigliate? </p><p></p><p>Ringrazio in anticipo per i vostri consigli </p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="diby73, post: 647632, member: 65071"] Buongiorno Come da oggetto Il magazzino seminterrato in condizioni fatiscenti ha una valore catastale di circa 100k e verrà venduto a 25K. E' stato in vendita per circa 6 mesi a 65k e per altri 6 mesi a 35k. Fatto poche visite e ricevuto una sola proposta. Problemi: 1) L'acquirente è al corrente che è a rischio accertamento e il notaio ci ha consigliato di abbassare la rendita catastale. Il geometra ha detto che al massimo puo' abbassarla a 50k allegando alla pratica la perizia.. etc... E' sufficiente secondo voi ? La perizia deve essere asseverata o giurata? 2) I preventivi del notaio per la vendita a riscatto sono molto cari, rispetto a un atto normale costa dai 1000 ai 2000 in più (vendita riserva proprietà/locazione patto futura vendita). Il contratto avrà durata di 2 anni con caparra iniziale di 5k e 24 canoni mensili da 250 euro incluso quota godimento. Per risparmiare mi hanno detto che si puo' procedere anche con un contratto semplice di locazione + preliminare? In questo caso eventualmente per la registrazione / trascrizione del preliminare cosa consigliate? Ringrazio in anticipo per i vostri consigli Saluti [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita Magazzino affitto a riscatto prezzo inferiore valore catastale
Alto