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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 644134" data-attributes="member: 72232"><p>Pe cedere il tuo 50% di proprietà , puoi fare una vendita o una donazione.</p><p>La donazione è sconsigliata, perché l'immobile poi sarebbe difficile da vendere, e i tuoi eredi futuri potrebbero impugnarla, dopo la tua morte.</p><p>Resta la vendita; ma prima di tutto dovete andare in banca, e capire se la tua ex è in grado di pagare un mutuo intestato solo a lei ( altrimenti la banca non ti libera).</p><p>Poi dovete stabilire le condizioni della vendita, cioè quanti soldi ti deve dare, in base a quanto ci hai messo all'acquisto e quanto hai versato di mutuo.</p><p>Ma quelli sono accordi che dovete prendere tra di voi, non c'è una "regola".</p><p></p><p>In ogni caso serve un atto notarile, con relativi costi di parcella e imposte.</p><p>Se avete comprato come prima casa, e tu non riacquisti un altro immobile entro un anno dalla vendita, perderai le agevolazioni godute a suo tempo , con interessi e sanzioni. Va considerato anche questo, nei costi complessivi da sostenere.</p><p></p><p>Secondo me la cosa migliore è parlarne con il notaio con cui avete rogitato l'anno scorso, che vi potrà prospettare le diverse strade e i relativi costi; ma prima sentite la banca.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 644134, member: 72232"] Pe cedere il tuo 50% di proprietà , puoi fare una vendita o una donazione. La donazione è sconsigliata, perché l'immobile poi sarebbe difficile da vendere, e i tuoi eredi futuri potrebbero impugnarla, dopo la tua morte. Resta la vendita; ma prima di tutto dovete andare in banca, e capire se la tua ex è in grado di pagare un mutuo intestato solo a lei ( altrimenti la banca non ti libera). Poi dovete stabilire le condizioni della vendita, cioè quanti soldi ti deve dare, in base a quanto ci hai messo all'acquisto e quanto hai versato di mutuo. Ma quelli sono accordi che dovete prendere tra di voi, non c'è una "regola". In ogni caso serve un atto notarile, con relativi costi di parcella e imposte. Se avete comprato come prima casa, e tu non riacquisti un altro immobile entro un anno dalla vendita, perderai le agevolazioni godute a suo tempo , con interessi e sanzioni. Va considerato anche questo, nei costi complessivi da sostenere. Secondo me la cosa migliore è parlarne con il notaio con cui avete rogitato l'anno scorso, che vi potrà prospettare le diverse strade e i relativi costi; ma prima sentite la banca. [/QUOTE]
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