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<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 420564" data-attributes="member: 45256"><p>1) si puoi vendere, ma sarà difficile trovare un compratore che non possa disporre di tutta la proprietà</p><p>2) gli altri proprietari devono essere informati della vendita e hanno il diritto di prelazione... tu puoi dire io vendo questo bene a x vi interessa? Se gli altri dicono di no... allora si procede con la vendita a terzi.</p><p>3)a) anche se uno solo non vuole si procede con la "divisione della comunione" che avviene in prima istanza tramite l'organismo della conciliazione... (costo proporzionato in base al valore da suddividere... durata 3 mesi>1 anno... hai l'avvocato da pagare in questo caso ne prendete uno in 4 e il 5 si prende il suo...)</p><p>3)b)e poi se non trovate un accordo... andate dal giudice.... naturalmente in questo caso i tempi della giustizia si allungano e i costi lievitano... si parla di...a partire da 4 anni...</p><p></p><p>Io sto al 3)b) ed è inutile dire che per arrivarci significa avere a che fare con persone che non capiscono o non vogliono capire i costi a cui si va incontro... Purtroppo se non si trovano accordi c'è poco da fare... uno ci può mettere tutto l'impegno e allagare la manica quanto può... ma tutto ha un limite...</p><p>Se lui non vuole vendere, si fa una perizia... e acquista sulla base di quella la quota degli altri...così son tutti contenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 420564, member: 45256"] 1) si puoi vendere, ma sarà difficile trovare un compratore che non possa disporre di tutta la proprietà 2) gli altri proprietari devono essere informati della vendita e hanno il diritto di prelazione... tu puoi dire io vendo questo bene a x vi interessa? Se gli altri dicono di no... allora si procede con la vendita a terzi. 3)a) anche se uno solo non vuole si procede con la "divisione della comunione" che avviene in prima istanza tramite l'organismo della conciliazione... (costo proporzionato in base al valore da suddividere... durata 3 mesi>1 anno... hai l'avvocato da pagare in questo caso ne prendete uno in 4 e il 5 si prende il suo...) 3)b)e poi se non trovate un accordo... andate dal giudice.... naturalmente in questo caso i tempi della giustizia si allungano e i costi lievitano... si parla di...a partire da 4 anni... Io sto al 3)b) ed è inutile dire che per arrivarci significa avere a che fare con persone che non capiscono o non vogliono capire i costi a cui si va incontro... Purtroppo se non si trovano accordi c'è poco da fare... uno ci può mettere tutto l'impegno e allagare la manica quanto può... ma tutto ha un limite... Se lui non vuole vendere, si fa una perizia... e acquista sulla base di quella la quota degli altri...così son tutti contenti. [/QUOTE]
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