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Vendita terreno agricolo con prelazione. Offerta esterna piena e offerta del confinante inferiore
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Testo
<blockquote data-quote="maryjo" data-source="post: 605697" data-attributes="member: 6327"><p>Buonasera, sono ancora qui alle prese con il terreno. il terzo estraneo ha rinunciato per motivi suoi estranei alla trattativa.</p><p>Il confinante ha firmato una proposta a 80;</p><p>Il figlio della confinante (quindi non essendo intestatario è come se fosse un estraneo), insiste nel dire che vuole acquistare il terreno proponendo 70 però continua a rimandare la sottoscrizione della proposta con continue scuse.</p><p>Io ho già inviato la proposta firmata al proprietario e deve dirmi se l'accetta oppure la rifiuta essendo inferiore al prezzo richiesto.</p><p></p><p>Ora si aprono diverse situazioni:</p><p>1) rifiuta la proposta e fa una controproposta abbassando il prezzo;</p><p>2) accetta la proposta fatta:</p><p></p><p>Se accetta la proposta, devo fare la notifica all'altro confinante oppure avendo il proponete il diritto di prelazione posso evitare di fare la notifica quindi faccio la vendita senza fare nessuna comunicazione?</p><p></p><p>Oppure: </p><p>accetta la proposta a 80, faccio la notifica all'altro confinate ... che succede?... (considerando che è interessato il figlio e non l'intestatario del fondo) </p><p>per poter acquistare dovrebbe aumentare il prezzo... ma se la proposta la fa il figlio è un estraneo quindi non può far valere il diritto di prelazione..... che faccio? mi improvviso banditore d'asta?... come ci si comporta? </p><p>Grazie a chi mi potrà aiutare a d uscire da questo bailamme....</p><p>mai venduti terreni agricoli prima d'ora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maryjo, post: 605697, member: 6327"] Buonasera, sono ancora qui alle prese con il terreno. il terzo estraneo ha rinunciato per motivi suoi estranei alla trattativa. Il confinante ha firmato una proposta a 80; Il figlio della confinante (quindi non essendo intestatario è come se fosse un estraneo), insiste nel dire che vuole acquistare il terreno proponendo 70 però continua a rimandare la sottoscrizione della proposta con continue scuse. Io ho già inviato la proposta firmata al proprietario e deve dirmi se l'accetta oppure la rifiuta essendo inferiore al prezzo richiesto. Ora si aprono diverse situazioni: 1) rifiuta la proposta e fa una controproposta abbassando il prezzo; 2) accetta la proposta fatta: Se accetta la proposta, devo fare la notifica all'altro confinante oppure avendo il proponete il diritto di prelazione posso evitare di fare la notifica quindi faccio la vendita senza fare nessuna comunicazione? Oppure: accetta la proposta a 80, faccio la notifica all'altro confinate ... che succede?... (considerando che è interessato il figlio e non l'intestatario del fondo) per poter acquistare dovrebbe aumentare il prezzo... ma se la proposta la fa il figlio è un estraneo quindi non può far valere il diritto di prelazione..... che faccio? mi improvviso banditore d'asta?... come ci si comporta? Grazie a chi mi potrà aiutare a d uscire da questo bailamme.... mai venduti terreni agricoli prima d'ora [/QUOTE]
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