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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Venditore garantisce l'agibilità dopo il rogito si scopre che il certificato non c'è
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<blockquote data-quote="Rita Giorgi" data-source="post: 168308" data-attributes="member: 38189"><p>Salve, ho una situazione un pò complicata e spero che qualcuno possa darmi un consiglio.</p><p>Circa un mese fa ho acquistato un immobile a Roma, tra il preliminare e il rogito il venditore ci ha segnalato di non avere la copia del certificato di agibilità e che ne aveva fatto richiesta ma i tempi per avere la copia erano un pò lunghi. Premetto che ho comprato una casa indipendente ed allo stesso numero civico esiste un negozio sempre di proprietà dello stesso venditore. Visto i tempi ristretti tra il preliminare e il rogito, il notaio ha controllato che per indirizzo/civico esisteva un numero di certificato di agibilità e ci ha dato l'ok a rogitare facendo però fare al venditore la dichiarazione sull'atto che la casa aveva il certificato di agibilità e trattenendo a nostra garanzia una somma di 2.000 euro fino alla consegna del certificato da parte del venditore. Dopo circa un mese si è scoperto che il certificato di agibilità che hanno ritirato è relativo al negozio e non all'immobile che ho acquistato ora il venditore vuole da parte mia una delega per richiedere il certificato di agibilità accollandosi tutte le spese essendo divenuta io la proprietaria. Che devo fare? In cosa potrei incorrere? L’atto è valido? </p><p>Grazie mille spero di essere stata chiara.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rita Giorgi, post: 168308, member: 38189"] Salve, ho una situazione un pò complicata e spero che qualcuno possa darmi un consiglio. Circa un mese fa ho acquistato un immobile a Roma, tra il preliminare e il rogito il venditore ci ha segnalato di non avere la copia del certificato di agibilità e che ne aveva fatto richiesta ma i tempi per avere la copia erano un pò lunghi. Premetto che ho comprato una casa indipendente ed allo stesso numero civico esiste un negozio sempre di proprietà dello stesso venditore. Visto i tempi ristretti tra il preliminare e il rogito, il notaio ha controllato che per indirizzo/civico esisteva un numero di certificato di agibilità e ci ha dato l'ok a rogitare facendo però fare al venditore la dichiarazione sull'atto che la casa aveva il certificato di agibilità e trattenendo a nostra garanzia una somma di 2.000 euro fino alla consegna del certificato da parte del venditore. Dopo circa un mese si è scoperto che il certificato di agibilità che hanno ritirato è relativo al negozio e non all'immobile che ho acquistato ora il venditore vuole da parte mia una delega per richiedere il certificato di agibilità accollandosi tutte le spese essendo divenuta io la proprietaria. Che devo fare? In cosa potrei incorrere? L’atto è valido? Grazie mille spero di essere stata chiara. [/QUOTE]
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