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<blockquote data-quote="domenico blandino" data-source="post: 120345" data-attributes="member: 29252"><p>Salve.</p><p>Rispondo per la mia esperienza di CTU, sperando che sia utile al quesito posto.</p><p>Gli immobili pignorati entrano nella proprietà dell'acquirente attraverso un decreto di trasferimento che è atto diverso dalla compravendita fra privati. Un immobile, anche totalmente abusivo e non sanabile, può essere trasferito, purchè l'acquirente sia ben conscio di quello che sta comprando (il valore di stima, presumibilmente basso, non deve essere l'unico elemento di scelta).</p><p>Naturalmente, se l'aspettativa di un nuovo condono o la prassi (qui al sud purtroppo è molto spesso così) rendono la non sanabilità non un grosso impiccio perchè tanto non sarà demolito, allora l'acquirente "rischia" di fare un bell'affare, fermo restando che comunque l'immobile non è rivendibile ad altri privati se prima la situazione non è sanata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="domenico blandino, post: 120345, member: 29252"] Salve. Rispondo per la mia esperienza di CTU, sperando che sia utile al quesito posto. Gli immobili pignorati entrano nella proprietà dell'acquirente attraverso un decreto di trasferimento che è atto diverso dalla compravendita fra privati. Un immobile, anche totalmente abusivo e non sanabile, può essere trasferito, purchè l'acquirente sia ben conscio di quello che sta comprando (il valore di stima, presumibilmente basso, non deve essere l'unico elemento di scelta). Naturalmente, se l'aspettativa di un nuovo condono o la prassi (qui al sud purtroppo è molto spesso così) rendono la non sanabilità non un grosso impiccio perchè tanto non sarà demolito, allora l'acquirente "rischia" di fare un bell'affare, fermo restando che comunque l'immobile non è rivendibile ad altri privati se prima la situazione non è sanata. [/QUOTE]
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