Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vincoli dell'acquirente in acquisto effettuato tramite portale Homepal con grossi problemi
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Atzicchiru" data-source="post: 565356" data-attributes="member: 73860"><p>Eh già!</p><p>Nel frattempo è arrivata la risposta del sito, che conferma le vostre preoccupazioni (e le mie). Ve ne trascrivo un estratto:</p><p></p><p>___________</p><p>(Dopo aver chiesto se ci fosse stato preliminare)</p><p>A questo punto i casi sono tre:</p><p></p><p>1- Non hai firmato alcun compromesso, avendo la conferma dell’offerta online.</p><p></p><p>2- Hai firmato il compromesso senza registrarlo</p><p></p><p>3- Hai firmato il compromesso ed è stato registrato.</p><p></p><p>Ai fini legali, il caso 3 è il più tutelante nei tuoi confronti.</p><p>Infatti, ai fini della legge italiana, un atto (compromesso o vendita o offerta) è opponibile verso i terzi solo se viene fatto con atto pubblico (leggi registrato da un notaio). Se sei in questo caso puoi chiedere senza problemi l’esecuzione del contratto.</p><p></p><p>Il caso 1- e 2 - sono molto simili.</p><p>Essi infatti (sia l’offerta Homepal che il compromesso non registrato) rappresentano un “impegno a concludere un contratto” liberamente accettato dalle parti.</p><p>In entrambi i casi, tu potrai richiedere, per vie legali, al venditore di eseguire il contratto e di portare a termine la vendita.</p><p>In concreto questa strada è poco praticata, perchè richiede una causa dai tempi non facilmente stimabili.</p><p>Nel caso sia stato firmato un compromesso, hai la possibilità di richiedere, e l’obbligo per il venditore di adempiere, la caparra versata raddoppiata, a compensazione del danno subito.</p><p>_________</p><p></p><p>Quindi non se ne esce, bisogna andare in fondo a 'sta cosa. A questo punto non so più in quale conclusione sperare, non andando a rogito perderemmo x mila euro ma saremmo almeno liberi di ricominciare una trattativa pulita dall'inizio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Atzicchiru, post: 565356, member: 73860"] Eh già! Nel frattempo è arrivata la risposta del sito, che conferma le vostre preoccupazioni (e le mie). Ve ne trascrivo un estratto: ___________ (Dopo aver chiesto se ci fosse stato preliminare) A questo punto i casi sono tre: 1- Non hai firmato alcun compromesso, avendo la conferma dell’offerta online. 2- Hai firmato il compromesso senza registrarlo 3- Hai firmato il compromesso ed è stato registrato. Ai fini legali, il caso 3 è il più tutelante nei tuoi confronti. Infatti, ai fini della legge italiana, un atto (compromesso o vendita o offerta) è opponibile verso i terzi solo se viene fatto con atto pubblico (leggi registrato da un notaio). Se sei in questo caso puoi chiedere senza problemi l’esecuzione del contratto. Il caso 1- e 2 - sono molto simili. Essi infatti (sia l’offerta Homepal che il compromesso non registrato) rappresentano un “impegno a concludere un contratto” liberamente accettato dalle parti. In entrambi i casi, tu potrai richiedere, per vie legali, al venditore di eseguire il contratto e di portare a termine la vendita. In concreto questa strada è poco praticata, perchè richiede una causa dai tempi non facilmente stimabili. Nel caso sia stato firmato un compromesso, hai la possibilità di richiedere, e l’obbligo per il venditore di adempiere, la caparra versata raddoppiata, a compensazione del danno subito. _________ Quindi non se ne esce, bisogna andare in fondo a 'sta cosa. A questo punto non so più in quale conclusione sperare, non andando a rogito perderemmo x mila euro ma saremmo almeno liberi di ricominciare una trattativa pulita dall'inizio. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vincoli dell'acquirente in acquisto effettuato tramite portale Homepal con grossi problemi
Alto