Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Vincolo idrogeologico e rilascio nulla osta
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="geomanera" data-source="post: 69841" data-attributes="member: 178"><p>Ecco le domande:</p><p>1) Nello stato attuale, l'immobile è vendibile? ovverosia il notaio rogante puo stipulare l'atto in questo stato?</p><p>no . occorre che a sanzione sia pagata per l'intero.</p><p>2) Ovviamente laddove fosse fattibile, presume un acquisto in contanti escludendo un eventuaqle mutuo giusto?</p><p>i contanti sono "morti" , solo assegni, bonifici. il pagamento va indicati in atto citando n° assegno, importo, ecc</p><p>3) Quali i rischi che l'acquirente correrebbe assumendosi la responsabilità del caso? </p><p>la responsabilità di cosa ?</p><p>4) Potrebbe un domani nel caso non rilascino la concessione edilizia in mancanza di assenso della regione, rischiare che invalidino la compravendita o addirittura che possano demolire l'immobile?</p><p>rispondi dicendo che il condono del 2003 non era ammissibile per immobili in aree vincolate.... e forse basta questo per far si che forse è meglio comperare qualcos'altro ... a meno che non vi sia il rilascio del permesso .</p><p>5) Qualora procedessi con l'acquisto (sempre che fosse possibile), il vecchio proprietario si farebbe carico (previa caparra) del residuo pagamento della sanatoria, questi soldi versati allo stato non sono comunque un modo per forzare il rilascio del vincolo? in caso di diniego andrebbero nel secchio invano???</p><p>consiglio: aspetta il rilascio del permesso . prima di dare dei soldi fai verificate da un tuo tecnico di fiducia.</p><p>5) Esiste un modo per aggirare o comunque farsi rilasciare il nulla osta del vincolo?</p><p>aggirare? io so che gli ostacoli si aggirano, le norme si rispettano.</p><p></p><p>Se il venditore ha fatto tutto quanto previsto dalla pratica di condono, deve fartene avere una copia completa in modo che possa farla valutare dal tuo tecnico.</p><p>Solo con un suo esito positivo vai avanti. </p><p>Il tutto penso si si possa risolvere velocemente in un caso o nell'altro. Se il venditore fino ad oggi "ha dormito" o peggio, se ha chiesto di condonare un bene che non poteva condonare. </p><p>Se è sanabile, condiziona l'atto ed il saldo al rilascio del permesso.</p><p>Poni un termine congruo . In caso di diniego restituzione somme versate e spese , magari a garanzia trascrivi il preliminare.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="geomanera, post: 69841, member: 178"] Ecco le domande: 1) Nello stato attuale, l'immobile è vendibile? ovverosia il notaio rogante puo stipulare l'atto in questo stato? no . occorre che a sanzione sia pagata per l'intero. 2) Ovviamente laddove fosse fattibile, presume un acquisto in contanti escludendo un eventuaqle mutuo giusto? i contanti sono "morti" , solo assegni, bonifici. il pagamento va indicati in atto citando n° assegno, importo, ecc 3) Quali i rischi che l'acquirente correrebbe assumendosi la responsabilità del caso? la responsabilità di cosa ? 4) Potrebbe un domani nel caso non rilascino la concessione edilizia in mancanza di assenso della regione, rischiare che invalidino la compravendita o addirittura che possano demolire l'immobile? rispondi dicendo che il condono del 2003 non era ammissibile per immobili in aree vincolate.... e forse basta questo per far si che forse è meglio comperare qualcos'altro ... a meno che non vi sia il rilascio del permesso . 5) Qualora procedessi con l'acquisto (sempre che fosse possibile), il vecchio proprietario si farebbe carico (previa caparra) del residuo pagamento della sanatoria, questi soldi versati allo stato non sono comunque un modo per forzare il rilascio del vincolo? in caso di diniego andrebbero nel secchio invano??? consiglio: aspetta il rilascio del permesso . prima di dare dei soldi fai verificate da un tuo tecnico di fiducia. 5) Esiste un modo per aggirare o comunque farsi rilasciare il nulla osta del vincolo? aggirare? io so che gli ostacoli si aggirano, le norme si rispettano. Se il venditore ha fatto tutto quanto previsto dalla pratica di condono, deve fartene avere una copia completa in modo che possa farla valutare dal tuo tecnico. Solo con un suo esito positivo vai avanti. Il tutto penso si si possa risolvere velocemente in un caso o nell'altro. Se il venditore fino ad oggi "ha dormito" o peggio, se ha chiesto di condonare un bene che non poteva condonare. Se è sanabile, condiziona l'atto ed il saldo al rilascio del permesso. Poni un termine congruo . In caso di diniego restituzione somme versate e spese , magari a garanzia trascrivi il preliminare. ciao [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Vincolo idrogeologico e rilascio nulla osta
Alto