Buonasera a tutti,
vi scrivo in quanto sarei interessata all'acquisto di un immobile del valore di circa 150.000/160.000 € sul quale gravano due ipoteche: una da parte della banca relativa al mutuo (con un residuo di circa 100.000 €) e una da parte di Equitalia (su una quota di circa € 20.000).
L'ipoteca relativa al mutuo so già che verrà estinta al rogito versando alla banca la somma residua per l'estinzione del mutuo e automaticamente verrà iscritta un'ipoteca sulla casa da parte della banca con cui chiederò io il mutuo.
Prima di fare una proposta però vorrei capire come si può estinguere l'ipoteca di 2° grado e quali sono le procedure da seguire. Mi è stato detto che è possibile cancellare l'ipoteca al compromesso, dando un acconto pari alla somma per cui c'è l'ipoteca e che andrà ad estinguerla oppure si può fare tutto al rogito. Vorrei capire come posso tutelarmi, per evitare che eventuali somme che io verso come acconto, e che dovrebbero essere a saldo di tale ipoteca, non vengano in realtà utilizzate per altri scopi e che l'ipoteca non venga realmente cancellata.
Infine, vi chiedo a chi posso rivolgermi per avere tutte le tutele necessarie per portare avanti queste pratiche.
vi scrivo in quanto sarei interessata all'acquisto di un immobile del valore di circa 150.000/160.000 € sul quale gravano due ipoteche: una da parte della banca relativa al mutuo (con un residuo di circa 100.000 €) e una da parte di Equitalia (su una quota di circa € 20.000).
L'ipoteca relativa al mutuo so già che verrà estinta al rogito versando alla banca la somma residua per l'estinzione del mutuo e automaticamente verrà iscritta un'ipoteca sulla casa da parte della banca con cui chiederò io il mutuo.
Prima di fare una proposta però vorrei capire come si può estinguere l'ipoteca di 2° grado e quali sono le procedure da seguire. Mi è stato detto che è possibile cancellare l'ipoteca al compromesso, dando un acconto pari alla somma per cui c'è l'ipoteca e che andrà ad estinguerla oppure si può fare tutto al rogito. Vorrei capire come posso tutelarmi, per evitare che eventuali somme che io verso come acconto, e che dovrebbero essere a saldo di tale ipoteca, non vengano in realtà utilizzate per altri scopi e che l'ipoteca non venga realmente cancellata.
Infine, vi chiedo a chi posso rivolgermi per avere tutte le tutele necessarie per portare avanti queste pratiche.