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Qual è la disciplina per l'edificazione di una casa rurale su un terreno agricolo? Mi riferisco a tetti massimi di edificazione, grandezze, titoli dei proprietari, caratteristiche dell'immobile, ecc... grazie

Una curiosità (e scusate l'ignoranza :mrgreen:): nostri clienti sono eredi (con altri 3 fratelli) di un bel po' di proprietà lasciate dall'ultimo genitore scomparso. Sono venuti da noi dicendo che ad anno nuovo faranno la denuncia di successione e si divideranno le proprietà per poi vendere ciò...

Vi espongo il nostro problema. Un cliente ha ricevuto in eredità dai nonni una vcasa indipendente con giardino, la casa in cui per 40 anni hanno vissuto i nonni. Ora vuole venderla ma analizzando le carte ci siamo accorti che al catasto la casa è in categoria C6. Il padre del nostro cliente...

Salve, la mia domanda è questa. Quanto si deve versare all'atto di registrazione di un contratto di locazione di immobile commerciale (negozio con deposito) se: 1) il locatore è una persona fisica e il conduttore una società? 2) sia il locatore che il conduttore sono società?

Nella nostra agenzia per la prima volta stiamo pensando di stampare un nostro giornalino gratuito per pubblicizzare i nostri immobili in vendita e locazione. Partiremmo con un 8 facciate, ciclostilate a colori che lasceremmo in edicole e supermarket con appositi espositori da banco, abbiamo già...

Vi espongo il caso. A inizio anni '80 una società cooperativa realizza, su superficie pervenuta alla stessa in diritto di superficie, un complesso edilizio. A inizi anni 2000 la cooperativa fallisce e il commissario liquidatore viene autorizzato a cedere in transazione gli immobili a favore...

Stiamo vendendo un appartamento e ci siamo accorti che nella visura catastale c'è un errore, la data di nascita di uno dei due proprietari-venditori è sbagliata. Come dobbiamo procedere visto che in anni di lavoro è (fortunatamente) la prima volta che ci capita?

Avevamo un immobile in incarico, l'incarico scade e il venditore non lo rinnova. Dopo qualche mese si presenta in agenzia con un acquirente per avere una consulenza su come procedere alla vendita dello stesso immobile. Prendo personalmente io in incarico la situazione proprio perchè consulenza...

Domanda: le parti, venditore e acquirente, si sono accordate, nella nostra agenzia, e l'acquirente ha staccato un assegno a favore del venditore. Non hanno firmato la proposta d'acquisto. Tra una settimana andiamo a preliminare, in quel contesto staccherà un secondo assegno sempre come caparra...

Quali procedure valutative è opportuno usare per valutare un'area (terreno) posto in zona di espansione C2?

il caso: contratto di locazione stipulato e registrato 16 anni fa, tra 10 mesi scade il quarto quadriennio, il proprietario vorrebbe "aggiornare" il canone da 300 euro a 500 euro che è il canone di mercato attuale della zona. Vorrebbe inviare una raccomandata A/R con cui specifica all'inquilino...

Ultimamente ci è capitato che alcune persone vengono nella nostra agenzia, ci chiedono di fare una valutazione del loro immobile dicendo "che sicuramente poi daranno incarico di vendita alla nostra agenzia. Noi, in tal caso, garantiamo una valutazione gratuita proprio in prospettiva...

Alla nostra agenzia è stato proposto di amministrare 2 condomini, la cosa ci interessa anche perchè il mio collega ha una buona conoscenza in questo campo avendo già lavorato in gioventù con un amministratore. Il primo condominio è sprovvisto di amministratore, mentre il secondo ha un...

Ci è capitato di stipulare due giorni fa un preliminare di acquisto di un immobile. Avremmo registrato subito dopo ferragosto, ma l'acquirente ci chiama oggi dicendo che è riuscito a fissare l'atto da un notaio suo amico per il 22, quindi entro i 20 giorni obbligatori per il preliminare. Lo...

E' vero che da gennaio 2012 saremo obbligati a indicare la classe energetica dell'immobile nell'annuncio?

Un nostro caro amico (mio e del mio collega) ci ha chiesto di informarci su chi sia il proprietario di un immobile, una villa in cattivo stato, abbandonata da tempo. Vorrebbe comprarla, dice che da anni è stato il suo desiderio. In pratica ci ha detto che trovato il proprietario tramite la...

Salve, abbiamo avuto in incarico per 10 mesi un'attività commerciale di rilievo (ristorante e sala da ballo). In questi 10 mesi abbiamo fatto visionare e dato informazioni sull'attività a più di 30 interessati. Le offerte proposte erano sempre rifiutate perchè più basse del prezzo di vendita...

Stiamo per concludere una locazione di un locale commerciale, le parti si sono accordate che il proprietario deve svolgere a sue spese le modifiche interne per trasformare il locale e metterlo a norma in base alle esigenze del locatario. Il locale diventerà un negozio, sono già venuti tecnici...

Già titolare di agenzia immobiliare (no franchising) inscritto all'ex Ruolo, cerca agenzia immobiliare (no franchising) nella provincia di Bari con cui lavorare, con possibilità di mantenere aperta almeno nei primi periodi la propria agenzia. Disponibilità a lavorare full-time, si richiede solo...

Salve a tutti, una settimana fa abbiamo avuto in incarico la vendita di una licenza tabacchi, dopo pochi giorni abbiamo trovato l'acquirente (si vendono come il pane) e ora accordatesi le parti verbalmente dobbiamo procedere con il preliminare. Qualcuno ha già avuto esperienza sulla vendita di...