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Buongiorno a tutti. Ho un appartamento in vendita. In essa vorrebbe starci fino alla vendita una ragazza dell’Uzbekistan amica di mia figlia. Ne avrebbe bisogno fino a luglio 2022 perché poi va a completare gli studi a Londra. Ma ha bisogno di un regolare contratto 4+4 per poter fare il permesso...

Buongiorno a tutti, abito a Milano dove sono proprietaria di un sottotetto, in zona viale Certosa. L'edificio è del 2010 e a marzo posso richiedere il recupero per renderlo abitazione. Il sottotetto ha un box pertinenziale ed è composto da due bagni, un grande vano di 50mq, di un secondo vano...

Buongiorno, ho un contratto con cedolare secca con una famiglia che ha sempre pagato regolarmente. Ora hanno dei problemi e mi hanno chiesto di diminuire il canone. Io ho accettato, ma non so come regolarmi con l'Agenzia delle Entrate. Loro pagherebbero il costo della scrittura privata. Io devo...

Buongiorno, un proprietario di maggioranza e amministratore unico di una piccola società di gestione immobiliare deve, per cause di forza maggiore - troppe tasse e inquilino che non paga - lasciare l'ufficio che affittava e trasferirsi in una parte della propria casa di residenza, che...

Buongiorno a tutti, una società che è in affitto in una nostra proprietà deve spostarsi in un altro immobile più piccolo, sempre di nostra propria. Il contratto cambierebbe soltanto perchè c'è un indirizzo diverso (sempre a Milano) e perchè il canone diminuirebbe. Cosa si deve fare in questo...

Buongiorno a tutti. Alcuni anni fa ho sottoscritto una impegnativa per l'acquisto di un bos pertinenziale con una cooperativa che stava costruendo 4 piani di box vicino a casa mia. Al momento di andare al rogito la cooperativa ha chiesto una cifra spropositata in più e voleva obbligare gli...

Buongiorno a tutti, sto per affittare un appartamento A3 al mio vicino di casa che così allargherà il suo appartamento per renderlo più grande. Quindi vorrei optare per la cedolare secca. Tuttavia il mio vicino, essendo un professionista , vorrebbe scaricare l'affitto dalle sue tasse e mi chide...

Buongiorno a tutti, vorrei sapere se è possibile locare una porzione di prima casa - 2 stanze con un bagno, già divise dalla parte principale con un muro di cartongesso e fino a poco tempo fa abitato da un parente - ad una società srl il cui propritario è lo stessio dell'appartamento. Al...

Buongiorno a tutti, Vorrei sapere se è possibile locare una porzione della mia prima casa - divisa attualmente con un muro di cartongesso - ma accatastata come unica abitazione, ad una società. Prima ci abitava mia suocera che era inserita nel nostro stato di famiglia. La società è di un...

Buongiorno a tutti, sto per acquistrare per investimento un box da società costruttrice. Lo rendo pertinenziale alla prima casa - è una seconda pertinenza - così da poter usufruire delle agevolazioni fiscali del 50% sul costo di costruzione. Un amico mi ha detto che se lo affitto perdo le...

Buongiorno a tutti, ho affittato un appartamento e l'inquilino per il primo anno ha pagato regolarmente. Da circa 6 mesi non paga tutto il canone, ma solo una parte che varia ogni mese. Ha promesso - e spero che sia vero - che a fine novembre va via. Le bollette e la Tarsu sone intestate a lui...

Ciao a tutti, sto per acquistare un box pertinenziale da un costruttore. La detrazione fiscale del 36% è passata al 50% fino a giugno 2013. Vorrei sapere se vale anche per i box. Grazie in anticipo per le risposte

Salve a tutti, un amico ha acquistato un sottotetto C2 e lo ha reso abitabile, con attacchi luce e gas. Ci vogliono tuttavia ancora 3 anni per poter chidere il recupero sottotetto (ha acquistato in una palazzina costruita nel 2010 a Milano). Io gli ho chiesto se me lo affitta ad un canone...

Ciao a tutti. Ho un quesito a cui spero qualcuno mi sappia rispondere: sto per locare un ufficio di 400mq. Sullo stesso piano, collegabili, ci sonoi altri 400mq circa, sempre di uffici, attualmente sfitti e in ristrutturazione. La fine della ristrutturazione è prevista per fine anno. Ora, la...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di sapere quali tasse deve pagare una società di gestione immobiliare che acquista un appartamento da locare, da un privato. Credo che si applichi l'imposta di registro in maniera proporzionale, ma non so se si calcola sul valore catastale rivalutato o...

Ciao a tutti. Sto vendendo per una società immobiliare di costruzione un appartamento aiutata da un AI, al quale abbiamo dato mandato in esclusiva. Questi mi ha presentato una proposta di acquisto con dei dati non completi (nel prezzo non si specificava + IVA e mancano i dati catastali...

Buongiorno a tutti. Volevo sapere se qualcuno può aiutarmi. Ho un lacale adibito a magazzino, ora vuoto, a Milano in una zona ben servita dai mezzi pubblici. Una Onlus vorrebbe affittarlo, perchè spenderebbe poco, essendo un magazzino senza permanenza di persone. Loro sono circa 20 persone che...

Ciao a tutti. 6 anni fa ho acquistato un appartamento con agevolazioni prima casa. Ora devo trasferirmi all'estero per lavoro e ho bisogno di venderla. Non so se tornerò presto in Italia, ma sicuiramente tornerò, e vorrei sapere se non ricomprando entro 12 mesi una nuova prima casa, ma...