penale

Salve a tutti, sono una nuova iscritta e sono anche una grande inesperta nel settore. Lo dimostrano i problemi che mi ritrovo ad affrontare ora. Ho acquistato una casa con rogito ad ottobre di quest'anno. All'atto, mi é stato chiesto di concedere agli ex proprietari il tempo di sistemare la...

Salve a tutti, Ho visto che in alcune proposte di acquisto viene inserita una penale per il recesso prima del pagamento della caparra confirmatoria. Se ho ben capito: 1.L'acquirente rilascia all'agenzia e a titolo di deposito un assegno intestato al venditore , che in caso di recesso...

Salve alla community, Dal momento che la penale prevista in un incarico in esclusiva, in caso di comportamento scorretto da parte del venditore è considerata " clausola vessatoria ", Come ci si tutela in merito? Esempio: Mettiamo che il venditore vende la casa ad un altro soggetto...

si può rinviare il compromesso di 10 giorni???c'è una penale da pagare se nn si va il giorno stabilito?

Ciao a tutti, vorrei un parere riguardo una situazione spiacevole che ultimamente, purtroppo, si verifica un po' troppo spesso. Ecco i fatti: 1) in data 10 gennaio 2011 acquisisco in esclusiva un immobile in esclusiva con scadenza 31 luglio 2011 ad un prezzo di di Euro 650.000. Essendo i...

Ciao a tutti! Vorrei un vostro consiglio, in qualità di esperti in materia, su un problema che di recente si è presentato ad un amico agente immobiliare. Nell'incarico di mediazione per la vendita di immobile sottoscritto col venditore, è stata espressamente prevista e sottoscritta la...

Abbiamo fatto una fattura di penale verso un cliente e ne il commercialista ne il consulente d'aria sa se la devo scrive nel registro unico anti riciclaggio. Chi lo sa mi contatti

Incarico in esclusiva a 100.000,00 Euro. Un cliente sottoscrive una proposta d'acquisto conforme all'incarico, quindi a E.100.000,00. Il proprietario rifiuta :shock: perché, dopo tanto lavoro su quell'immobile, tempo e soldi spesi, appuntamenti fuori orario ecc ecc (lo sapete meglio di me), gli...

Buogiorno a tutti ,sono ancora qui a chiedervi un parere riguardo una questione che , fortunatamente si è risolta ma che poteva creare qualche problema.I fatti: mesi fa X ( acquirente) stipula un preliminare con Y( venditore) che rimanda al rogito ''entro e non oltre il 30 maggio'' 2 mesi dopo Y...

Gentili utenti, il 16 maggio diventeremo proprietari di un appartamento, che ci verrà consegnato, però, da un privato e per esigenze sue, il 1 luglio successivo. Il tutto verrà specificato nel rogito. Vorremmo, a questo punto, inserire una penale giornaliera (dal 1 luglio), nel caso in cui...

ho letto con interesse la discussione " Secondo la Corte il “preliminare di preliminare.................." su un argomento molto attuale. sullo stesso argomento ho letto un un altro forum, seguitissimo, una procedura per fare una proposta di acquisto rischiando il meno possibile, cioe' bloccare...

Ho letto in una discussione precedente che in caso di violazione dell'esclusiva è consigliabile applicare una penale pari all' 80% della provvigione pattuita in contratto, ma così invitiamo i venditori a boicottarci in quanto non solo risparmiano il 20% di provvigione ma si possono accordare con...

Carissimi sono ancora con Voi nonostante le divergenze che abbiamo avuto in un altra discussione dove si è andati al di là dalla semplice disapprovazione del mio operato. Sono quà, Vi dicevo, per sottoporvi un altro quesito di natura bancaria. Proprio ieri ho redatto una proposta d'acquisto per...

ciao a tutti .Sulla mia proposta d acquisto ho una penale di 5000 euro in caso di rinuncia dell acquisto prima dei termini previsti dal precedente articolo 7. l'artcolo 7 dice: La presente proposta e' irrevocabile per 15 gg a decorrere dalla data di sottoscrizione della stessa. Ora io sulla...

Ciao a tutti. Solo adesso leggendo altre discussioni mi rendo conto che ancora una volta si è voluto privilegiare il venditore nonostante l'agenzia l'abbia pagata solo io e io notaio lo dovrò pagare! Vi spiego: nel preliminare c'è scritto che al rogito avrò possesso legale del bene e fra 4...

Buongiorno, volevo sapere se la penale prevista sul mandato di vendita nel caso non si rispettasse l'esclusività alla vendita in che cosa consiste esattamente, se è da pagare solo nel caso di vendita o potrebbe bastare trovare delle pubblicità dell'immobile da parte del privato stesso o da altri...

Ciao a tutti! Una domanda "porcina". Se si volesse rivendere casa pochi mesi dopo averla acquistata, si pagano penali? Occorrerebbe attendere 5 anni? Se si pagano penali quali sono? Grazie

Io non sono ancora Agente Immobiliare, e quindi non ho potuto fare nulla per questa mia amica... Ha sottoscritto un incarico con una piccola agenzia di zona dopo 6 mesi non hanno venduto la casa e lei nel frattempo ha dato opportunità ad un'altra agenzia con cui ha comperato casa la...

Salve a tutti volevo semplicemente sapere se la legge consente di inserire nel contratto preliminare di compravendita immobiliare una penale in caso di mancato rogito oppure è necessario solo ed esclusivamente la caparra

Buongiorno, vorrei "concludere" anticipatamente il mandato dato ad un agente immobiliare per la vendita del mio appartamento. Nel mandato , la parte inerente le eventuali penali da corrispondere all'agente, (es. risoluzione anticipata, vendita diretta dell'immobile dello stesso venditore o di...