Salve, scrivo per tre argomenti diversi:
1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già dal giorno 1. E per l'acqua, invece, in assenza di condominio, come funziona?
2) La casa è nuova ma finita di costruire vari anni fa. Pertanto ci sono da sistemare almeno tre cose: i) discendenti nel terrazzo, otturati da anni di sedimento di foglie; ii) serranda larga, elettrica, che pertanto nelle varie visite non ho potuto testarne la funzionalità in quanto l'apertura manuale è incastrata; iii) caldaia, che venne montata e accesa a casa ultimata, ma mai realmente usata, dunque dubito che adesso funzioni.
Come posso "pretendere" che queste verifiche siano condotte prima dell'atto notarile, a spese del venditore?
3) tema garanzia: poiché appunto le utenze non sono attive, ho visitato l'immobile solo con luce solare. Chi mi garantisce la manutenzione nel caso in cui qualcosa a livello di rete elettrica, fognaria e tubature varie non dovesse funzionare? impianti idrico/elettrico/gas in generale
In generale, sono tutte postille che posso far aggiungere al notaio sul contratto, oppure in quanto compratore sono meno tutelato e devo sottostare a uno standard fisso?
grazie mille
1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già dal giorno 1. E per l'acqua, invece, in assenza di condominio, come funziona?
2) La casa è nuova ma finita di costruire vari anni fa. Pertanto ci sono da sistemare almeno tre cose: i) discendenti nel terrazzo, otturati da anni di sedimento di foglie; ii) serranda larga, elettrica, che pertanto nelle varie visite non ho potuto testarne la funzionalità in quanto l'apertura manuale è incastrata; iii) caldaia, che venne montata e accesa a casa ultimata, ma mai realmente usata, dunque dubito che adesso funzioni.
Come posso "pretendere" che queste verifiche siano condotte prima dell'atto notarile, a spese del venditore?
3) tema garanzia: poiché appunto le utenze non sono attive, ho visitato l'immobile solo con luce solare. Chi mi garantisce la manutenzione nel caso in cui qualcosa a livello di rete elettrica, fognaria e tubature varie non dovesse funzionare? impianti idrico/elettrico/gas in generale
In generale, sono tutte postille che posso far aggiungere al notaio sul contratto, oppure in quanto compratore sono meno tutelato e devo sottostare a uno standard fisso?
grazie mille
