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Acquisto con agevolazione e rivendita prima di un anno

Discussione in 'Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa' iniziata da jackill, 28 Dic 2011.

  1. jackill Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Salve a tutti, un chiarimento:
    ho acquistato un anno fa un immobile con agevolazione prima casa e ne ho il 100% della proprietà e vi ho trasferito la residenza, ora purtroppo x motivi di lavoro devo trasferirmi in altra città e devo venderlo, dove vado acquisto entro un anno sicuramente così non perdo le agevolazioni,
    però nel nuovo acquisto sarò proprietario al 50%, perdo le agrvolazioni prima casa?


  2. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    No, le manterrai fino alla concorrenza del 50%.

    Cioè, non puoi scaricarti più della nuova cifra che dovresti pagare.

  3. jackill Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    ...ok grazie.....premetto che l'altro 50% andrà ad altra persona che acquisterà anche lei con agevolazione prima casa non avendo mai acquistato immobili.

  4. sfilasto Membro Attivo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Riacquistando entro 12 mesi dalla vendita, oltre a non decadere dalle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, hai anche diritto ad usufruire del credito d'imposta relativo a quanto già da te versato in occasione dell'acquisto precedente, a titolo di imposta di registro. Tuttavia, se l'importo dell'imposta da pagare per il nuovo acquisto sia inferiore (anche per via del fatto che acquisterai solo metà dell'immobile), rispetto a quanto da te pagato, non potrai ottenere alcun rimborso, in quanto il credito di imposta è utilizzabile solo in compensazione per il riacquisto.

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