Crea Nuova Discussione

  1. Benvenuti su immobilio.it !

    Stai navigando nella nostra community come Ospite. Unisciti a migliaia di persone che si sono già iscritte!

    Avere un account su immobilio.it è gratuito a vita e ti permetterà di aggiornarti, informarti, condividere problemi, esperienze e soluzioni, in modo piacevole e semplice. immobilio è il primo forum italiano per privati, imprese e professionisti del settore immobiliare.

    Crea il tuo Account oggi, è Gratis per Sempre!

Agevolazioni prima casa

Discussione in 'Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa' iniziata da madp01, 17 Giu 2011.

  1. madp01 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Vorrei sottoporre un quesito relativo alle agevolazioni prima casa.

    Supponiamo che il signor X sia socio assegnatario di un appartamento in una cooperativa indivisa, in cui risiede. Il signor X quindi non è proprietario dell'appartamento in cui risiede, non essendo ancora stato effettuato il frazionamento ed il rogito per il trasferimento di proprietà dalla cooperativa ai soci.
    Il signor X non ha mai usufruito delle agevolazioni prima casa e non possiede altri immobili sul territorio nazionale.

    Il signor X vuole ora acquistare un immobile non di lusso nello stesso comune in cui risiede: può usufruire delle agevolazioni prima casa ?



    Grazie

    madp01, 17 Giu 2011
    Condividi n.1

  2. Roby Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    CErto che può, non avendo ancora rogitato dove abita, deve portare la residenza entro 18 mesi nel nuovo immobile, ma poi avrà problemi a rogitare e farsi assegnare l'immobile indiviso essendo già proprietario di un altro immobile.

    Roby, 17 Giu 2011
    Condividi n.2

  3. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Sai che non so se sia così, Roby ?

    Lui risulta già assegntario di cooperativa, sia pure in proprietà indivisa, e in genere non si può essere assegnatari di due Cooperative....

    Silvana

    Bagudi, 17 Giu 2011
    Condividi n.3

  4. Roby Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Silvana se non ho letto male dice che vuole comprare un altro immobile non di lusso e quindi non si parla di altra cooperativa, a mio parere se è socio assegnatario ma non ha rogitato può acquistare un immobile, ma poi non potrà acquistare l'immobile dove è assegnatario.......

    Roby, 17 Giu 2011
    Condividi n.4

  5. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Hai ragione, scusami, ero convinta di avere letto che si trattava di un'altra cooperativa....

    In questo caso, hai ragione.

    Silvana

    Bagudi, 17 Giu 2011
    Condividi n.5
    A Roby piace questo elemento.

  6. madp01 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Grazie per le indicazioni.

    Quando dici "non potrà acquistare l'immobile dove è assegnatario" intendi dire che non potrà acquistarlo con le agevolazioni prima casa ?

    madp01, 17 Giu 2011
    Condividi n.6

  7. Roby Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    no, probabilmente dipende dallo statuto della cooperativa ma se sei già proprietario di immobile nello stesso comune non puoi acquistare un immobile in edilizia agevolata, molto improbabile...... e cmq sarebbe seconda casa con le rispettive imposte piene.... ma son sicuro che non potrebbe.

    @ Silvana :fiore:

    Roby, 17 Giu 2011
    Condividi n.7

  8. madp01 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Da quanto mi è sembrato di capire leggendo la documentazione necessaria per il frazionamento della cooperativa, il possesso dei requisiti (fra cui non essere proprietario di altro immobile nello stesso comune) è riferito alla data di consegna dell'alloggio (coincidente nel caso in questione con la data di ammissione nella cooperativa), e non alla data del frazionamento.
    Quindi eventuali variazioni successive alla consegna dell'alloggio non dovrebbero inficiare il diritto a diventarne proprietario, a meno ovviamente del fatto che si tratterebbe di seconda casa e quindi pagherebbe l'imposta di registro piena.

    Che ne pensate ?

    madp01, 17 Giu 2011
    Condividi n.8

Per rispondere devi Entrare o Registrarti…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina