Amministratore senza requisiti

[zanna640]

Cortesemente, avrei bisogno di vostre risposte da poter fare vedere ad un condominio di persone anziane non in regola con la nuova normativa sull' all'amministratore di condominio dove risiedono. Condominio di paese con 10 unità. Amministratore uno dei condomini ( senza titolo )
Conosco la nuova normativa in merito, ma come faccio ad inculcarlo nelle loro teste?
Non voglio spaventarli, ne voglio essere prepotente nei loro riguardi.
Vi chiedo:
1) Cosa succede se venissero scoperti?
2) Come può procedere un singolo inquilino?
3) A parte il conto corrente che si andrebbe ad aprire, la parcella dell'aministratore sarebbe suddivisa per 10 o ogni unità la propria? ( Ipotizziamo 800 euro all'anno. Saranno 80 euro a famiglia o 800? )
Purtroppo cambiare regole ad una certa età spaventa, ma forse se mi aiutate pianino ci riusciamo.
Non può esistere un condominio che non ha registri e le assemblee condominiali vengono fatte solo per eventi straordinari. Non hanno riscaldamento centralizzato, ma solo acqua e luce scale in comune.
PS. Si noti che in 30 anni hanno diviso tutte le quote sui lavori diviso 10. Ignari della parola "Millesimi".

 

[elisabettam]

Cortesemente, avrei bisogno di vostre risposte da poter fare vedere ad un condominio di persone anziane non in regola con la nuova normativa sull' all'amministratore di condominio dove risiedono. Condominio di paese con 10 unità. Amministratore uno dei condomini ( senza titolo )
Conosco la nuova normativa in merito, ma come faccio ad inculcarlo nelle loro teste?
Non voglio spaventarli, ne voglio essere prepotente nei loro riguardi.
Vi chiedo:
1) Cosa succede se venissero scoperti?
2) Come può procedere un singolo inquilino?
3) A parte il conto corrente che si andrebbe ad aprire, la parcella dell'aministratore sarebbe suddivisa per 10 o ogni unità la propria? ( Ipotizziamo 800 euro all'anno. Saranno 80 euro a famiglia o 800? )
Purtroppo cambiare regole ad una certa età spaventa, ma forse se mi aiutate pianino ci riusciamo.
Non può esistere un condominio che non ha registri e le assemblee condominiali vengono fatte solo per eventi straordinari. Non hanno riscaldamento centralizzato, ma solo acqua e luce scale in comune.
PS. Si noti che in 30 anni hanno diviso tutte le quote sui lavori diviso 10. Ignari della parola "Millesimi".

non servono requisiti particolari per amministrare il condominio in cui si risiede

 

[Antonello]

Perchè ti interessa far sapere loro la normativa?

 

[zanna640]

Tranquilli, non sono un amministratore, ne un tecnico. Io risiedo altrove. Hanno fatto una riunione su questo argomento con un paio di preventivi. Ma erano solo due a volerlo. L'amministratore in carica ( Casalinga cinquantenne, non diplomata ),ha detto loro che per avere una persona del mestiere devono pagare 800 euro al mese per famiglia. Secondo me le rode perdere la sua provvigione! Considerando che l'età media degli inquilini è sugli 80 anni, i due consenzienti hanno paura di non essere in regola con la nuova normativa, se non erro di giugno, sui requisiti dell'amministratore di condominio. Mentre gli altri ci hanno creduto. 10 condomini e 800 euro al mese per l'amministratore? Urrà, tutti a cambiar mestiere!!!