Appartamento usato per attività culturali e convegni

[emme]

Buongiorno a tutti i professionisti e ai colleghi.
Ho un quesito che vorrei sottoporre al Forum:
Ho fatto visitare a una Fondazione che si occupa di esposizioni d'arte un immobile accatastato appartamento (A2) di 350 mq
Dopo la visita il responsabile di questa Fondazione mi ha confermato l'interesse a prenderlo in locaziione solo però nel caso in cui il proprietario gli possa concedere la possibilità di utilizzare l'immobile in parte come ufficio e in parte come locali per convegni culturali, per attività di formazione, e corsi di diversa tipologia legati comunque al mondo dell'arte.
Il proprietario non ha nulla in contrario.
A questo punto però mi chiedo se non ci siano delle limitazioni burocratiche o delle norme che regolino questo tipo di attività le quali solitamente vengono svolte in ambienti con diverso accatastamento (vedi B5 laboratori scientifici e scuole)
Qualcuno di voi sa aiutarmi?
Grazie
Emme

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti i professionisti e ai colleghi.
Ho un quesito che vorrei sottoporre al Forum:
Ho fatto visitare a una Fondazione che si occupa di esposizioni d'arte un immobile accatastato appartamento (A2) di 350 mq
Dopo la visita il responsabile di questa Fondazione mi ha confermato l'interesse a prenderlo in locaziione solo però nel caso in cui il proprietario gli possa concedere la possibilità di utilizzare l'immobile in parte come ufficio e in parte come locali per convegni culturali, per attività di formazione, e corsi di diversa tipologia legati comunque al mondo dell'arte.
Il proprietario non ha nulla in contrario.
A questo punto però mi chiedo se non ci siano delle limitazioni burocratiche o delle norme che regolino questo tipo di attività le quali solitamente vengono svolte in ambienti con diverso accatastamento (vedi B5 laboratori scientifici e scuole)
Qualcuno di voi sa aiutarmi?
Grazie
Emme

Credo che a parte la normativa su quel tipo di attività il problema principale sia la destinazione d'uso, che in quanto residenziale si può adibire in parte a ufficio se è anche usato principalmente come abitazione
In modo del tutto regolare un appartamento non può essere usato esclusivamente per attività commerciale/uffici.
Qualsiasi soggetto interessato, in primis il condominio qualora abbia di che lamentarsi (e l'agenzia delle entrate se avvisata) potrebbe eccepire.

 

[emme]

Grazie mille per la risposta

 

[cafelab]

Se è un'attività del terzo settore (registrata) può operare in qualsiasi destinazione d'uso

 

[emme]

Grazie molte!