Associazione culturale presso appartamento in affitto

[19fabios84]

Buongiorno a tutti e grazie a prescindere per l'attenzione.
Sono domiciliato (non residente) presso un appartamento affittato e vorrei adibirne una parte ad uso esclusivo di una associazione culturale della quale sono presidente. Ho già il permesso del proprietario dell'immobile naturalmente. Posso farlo? Devo cambiare tipologia di contratto di affitto (ora ho una cedolare secca)? Quante e quali spese dovrò sostenere? Che procedura dovrò seguire?
Grazie ancora a chi mi saprà rispondere.

 

[SALVES]

Il regolamento di condominio prevede un tale uso dell'appartamento? hai chiesto al proprietario e/o al condominio per suo tramite?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti e grazie a prescindere per l'attenzione.
Sono domiciliato (non residente) presso un appartamento affittato e vorrei adibirne una parte ad uso esclusivo di una associazione culturale della quale sono presidente. Ho già il permesso del proprietario dell'immobile naturalmente. Posso farlo? Devo cambiare tipologia di contratto di affitto (ora ho una cedolare secca)? Quante e quali spese dovrò sostenere? Che procedura dovrò seguire?
Grazie ancora a chi mi saprà rispondere.

Concordo con chi ti dice che dipende dal regolamento di condominio, dovrai leggerlo, se non lo vieta puoi farlo

 

[19fabios84]

Salve e grazie a tutti delle celeri risposte. Dunque essendo un villino bifamiliare ed essendo il proprietario il mio vicino, non è che abbiamo fatto un vero e proprio regolamento di condominio e soprattutto non credo lui faccia obiezioni di alcun tipo. Ad ogni modo, quali passaggi devo seguire?

 

[SALVES]

Ad ogni modo, quali passaggi devo seguire?

Modificare il contratto di locazione in riferimento all'uso.

 

[19fabios84]

Ma quindi il contratto rimane lo stesso con la modifica o ne devo fare uno ex novo? La modifica quanto costa e va comunicata solo con una scrittura privata? Quindi in pratica è legale fare la cedolare secca ad una associazione culturale e non bisogna per forza ricorrere ad un contratto ad uso commerciale giusto?