Box e agevolazione fiscale

[Rosa1968]

Assolutamente no o prima se é indicata ka pertinenziaklita nel preliminare registrato o contestualmente al rogito. Dopo la trascrizione non so cosa vuoi dire.[DOUBLEPOST=1409727383,1409727254][/DOUBLEPOST]Tutto questo perché per la detrazione è importante il momento in cui viene stabilità. Infatti se il preliminare non fosse registrato quindi senza data certa la pertinenziaklita si stabilisce al rogito.

 

[Utente Cancellato 52183]

@Erinapi, essendoci l' accatastamento definitivo(non capisco come dal momento che non ci sono infissi e sanitari; chiediamo parere al tecnico @Architetto )e pertanto il fine lavori, vorrei capire cosa intendi per box al grezzo(onde evitare la stessa incomprensione per la casa).
Dalla risposta si deve cambiare procedura in capo alla detrazione fiscale !

Assolutamente no o prima se é indicata ka pertinenziaklita nel preliminare registrato o contestualmente al rogito. Dopo la trascrizione non so cosa vuoi dire. Tutto questo perché per la detrazione è importante il momento in cui viene stabilità. Infatti se il preliminare non fosse registrato quindi senza data certa la pertinenziaklita si stabilisce al rogito.

Forse con il preliminare trascritto, ma non penso ! La detrazione si può vantare esclusivamente quando si è proprietari o titolari di diritto reale di godimento, che nel caso specifico ha efficacia solo con la residenza!

 

[CheCasa!]

ciao @Erinapi
per l'aspetto dell'intestazione non intervengo perché ho compreso che avete già affrontato la questione specificamente con il notaio.
Per quanto riguarda l'aspetto fiscale segui la procedura che ti ha indicato @Rosa1968 , è quella corretta ed è anche estremamente semplice. Il bonifico, ha chiarito l'AdE, in assenza di un preliminare registrato (o anche trascritto) deve essere effettuato il giorno del rogito notarile, ovvero nel momento in cui il notaio costituisce in atto pubblico il rapporto di pertinenzialità.

@Manlio Carnevale , penso che Erinapi stia acquistando un immobile completamente finito.

 

[Utente Cancellato 52183]

Per quanto riguarda l'aspetto fiscale segui la procedura che ti ha indicato @Rosa1968 , è quella corretta ed è anche estremamente semplice. Il bonifico, ha chiarito l'AdE, in assenza di un preliminare registrato (o anche trascritto) deve essere effettuato il giorno del rogito notarile, ovvero nel momento in cui il notaio costituisce in atto pubblico il rapporto di pertinenzialità.

@CheCasa!, ma ti rendi conto dell' incongruenza che hai citato Nulla di grave, ti sei confuso !!

 

[CheCasa!]

Certo @Manlio Carnevale , hai fatto bene a specificare. Il vincolo pertinenziale viene stabilito dall'acquirente e la sua dichiarazione "raccolta" dal notaio alla sottoscrizione del rogito.
L'importante è che sia chiaro il procedimento corretto da seguire, ma fai bene ad essere preciso.

 

[Utente Cancellato 52183]

Certo @Manlio Carnevale , hai fatto bene a specificare. Il vincolo pertinenziale viene stabilito dall'acquirente e la sua dichiarazione "raccolta" dal notaio alla sottoscrizione del rogito.
L'importante è che sia chiaro il procedimento corretto da seguire, ma fai bene ad essere preciso.

 

[Erinapi]

Grazie a tutti voi per l'impegno profuso. Siete mitici!!!!
Ho chiamato il commercialista finalmente e mi è stato detto che me la devo vedere col notaio e che il bonifico andrebbe fatto contestualmente al rogito dalla persona che dovrà detrarre la spesa sulla base della fattura a suo nome. Oppure post rogito.
Non prima comunque.
A meno che non si registri preliminare.
Sto comprando una casa praticamente finita.
Gli infissi ci sono, mancano porte e pavimenti, personalizzabili da me.

Ma ragazzi, giusto per chiedere ultima info prima di procedere, mi potete dire a grandi linee in cosa consiste il preliminare? Accantonando il discorso delle detrazioni.
Nel senso, lui mi deve rilasciare copia del preliminare e di altra documentazione?
A cosa devo fare attenzione per la sottoscrizione?
Mi dareste delle dritte?
È il mio primo acquisto e sono un po' tesa ahah

@Manlio Carnevale stanotte non dormirò di nuovo
Scriverò di nuovo su immobilio come minimo

 

[Utente Cancellato 52183]

Ma ragazzi, giusto per chiedere ultima info prima di procedere, mi potete dire a grandi linee in cosa consiste il preliminare? Accantonando il discorso delle detrazioni.
Nel senso, lui mi deve rilasciare copia del preliminare e di altra documentazione?
A cosa devo fare attenzione per la sottoscrizione?
Mi dareste delle dritte?

Ancora???????

 

[Erinapi]

Ancora???????

Ancora cosa?
Non ho mai chiesto niente del genere nelle discussioni da me iniziate.

 

[Rosa1968]

Chiedi al costruttore copia del preliminare prima della sottoscrizione é un tuo diritto e da quello vedi cosa non ti convince. Ogni preliminare é diverso anche se in linea generale deve contenere tutti i dati richiesti dalla legge 122/2005. I documenti eccetera sarebbe buona cosa anzi é buona cosa averli prima per le verifiche concessione atto di provenienza del terreno misura della società camerale ecc. É buona cosa farsi seguire .......