Casa libera dopo due mesi

[brina82]

l'ottimo notaio avrebbe dovuto proporti (anzi: proporvi, vista l'affidabilità della controparte) di trattere presso di sè almeno una parte del saldo prezzo e di consegnarlo ai venditori al momento della consegna delle chiavi, al netto dell'eventuale penale.

Probabilmente glielo ha proposto, ma sai com'è, sono saltati fuori un paio di millini in più da pagare, che nessuno vuol tirare fuori.

 

[specialist]

Più che amare il gioco, per una serie di ragioni dobbiamo accettare il rischio. Fortunatamente abbiamo una buona agenzia, un ottimo notaio e i venditori sono persone fidate.

Li conosci personalmente per affermare che sono persone fidate? Due mesi sono un'eternità e l'agenzia e il notaio non possono farci niente se i venditori non se ne vanno scaduto il termine.

 

[Utente Cancellato 83267]

Più che amare il gioco, per una serie di ragioni dobbiamo accettare il rischio. Fortunatamente abbiamo una buona agenzia, un ottimo notaio e i venditori sono persone fidate.

Il notaio vi ha consigliato di trattenere presso di se una parte dell’importo, da cui eventualmente detrarre la penale giornaliera? La penale ammonta a più di almeno ,150 euro al giorno?

 

[dvdguru]

Dai, perchè pensare sempre il peggio.
Ho fatto pure io così: avevo il rogito a fine marzo 2022 e sul compromesso c'era scritto che la casa veniva liberata a fine marzo 2022.

Essendo una villetta che poteva rientrare nel bonus del 110 ed essendo i tassi in salita ho chiesto di poter fare il rogito a dicembre lasciando dentro l'attuale inquilina.

Ho già pagato tutto, ho già fatto anche le volture e ho rogitato con IRS a 0.30, oggi sarebbe già 0.60. Il primo di aprile sanno già che gli entra in casa l'impresa di ristrutturazione e ho anche già una copia delle chiavi.

 

[francesca63]

ho anche già una copia delle chiavi.

Questo però non è raccomandabile; se gli sparisse qualcosa da casa…

 

[Utente Cancellato 83267]

Dai, perchè pensare sempre il peggio.
Ho fatto pure io così: avevo il rogito a fine marzo 2022 e sul compromesso c'era scritto che la casa veniva liberata a fine marzo 2022.

Essendo una villetta che poteva rientrare nel bonus del 110 ed essendo i tassi in salita ho chiesto di poter fare il rogito a dicembre lasciando dentro l'attuale inquilina.

Ho già pagato tutto, ho già fatto anche le volture e ho rogitato con IRS a 0.30, oggi sarebbe già 0.60. Il primo di aprile sanno già che gli entra in casa l'impresa di ristrutturazione e ho anche già una copia delle chiavi.

Sei sicuro che usciranno bene. Spesso questo non accade, nonostante penali, clausole e clausolette, facendo iniziare il balletto degli avvocati. Le chiavi? Sarebbe meglio averle quando non ne entri davvero in possesso. Se sparisse della loro roba, potrebbero accusare te.

 

[specialist]

Dai, perchè pensare sempre il peggio.
Ho fatto pure io così: avevo il rogito a fine marzo 2022 e sul compromesso c'era scritto che la casa veniva liberata a fine marzo 2022.

Essendo una villetta che poteva rientrare nel bonus del 110 ed essendo i tassi in salita ho chiesto di poter fare il rogito a dicembre lasciando dentro l'attuale inquilina.

Ho già pagato tutto, ho già fatto anche le volture e ho rogitato con IRS a 0.30, oggi sarebbe già 0.60. Il primo di aprile sanno già che gli entra in casa l'impresa di ristrutturazione e ho anche già una copia delle chiavi.

La sostanziale differenza rispetto alla protagonista della discussione è che però in questo caso faceva comodo a te.

Le chiavi? Sarebbe meglio averle quando non ne entri davvero in possesso. Se sparisse della loro roba, potrebbero accusare te.

Dai, non esageriamo con le pippe mentali, ha fatto bene a tenere le chiavi. Ci vogliono le prove per accusare.

 

[eldic]

La sostanziale differenza rispetto alla protagonista della discussione è che però in questo caso faceva comodo a te.

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[Anna8912]

- da persone impeccabili al termine dei 60 giorni, mantenendo la parola, trasferiranno le loro cose in un temporary storage, si prenderananno una camera di albergo e ti lasceranno libera la casa.

Grazie per la tua risposta! Per descrivere bene la situazione, aggiungo che si, i venditori stanno acquistando una nuova casa (di cui già hanno fatto il compromesso) e che gli occororno i due mesi per completare il loro acquisto (faranno il loro rogito subito dopo il nostro) e traslocare. Già hanno pensato a una soluzione provvisoria dai genitori nel caso in cui ci volesse più tempo.

l'ottimo notaio avrebbe dovuto proporti (anzi: proporvi, vista l'affidabilità della controparte) di trattere presso di sè almeno una parte del saldo prezzo e di consegnarlo ai venditori al momento della consegna delle chiavi, al netto dell'eventuale penale.

L'idea di trattenere una parte del saldo c'è stata proposta. In realtà stiamo ancora decidendo e gazie a questo Forum stiamo valutando meglio come comportarci. Spero che le vostre risposte possano essere d'aiuto a quanti si trovano nella stessa situazione.

 

[Anna8912]

Tienici aggiornati allo scadere dei 60 giorni, gradiremmo tutti conoscere l'evoluzione della vicenda e l'impeccabilità di un venditore scelto a caso nel mucchio.

Certo! 😉