Certificazione energetica e proposta di acquisto

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera a tutti,
vi leggo spesso e vi scrivo nella speranza di avere delle delucidazioni.
Vorrei fare una proposta per un appartamento che mi interessa. L'agenzia mi ha detto che per la proposta usano dei loro formulari che andranno a compilare con i miei dati e i dati della casa in questione. Alla mia richiesta di poter visionare i documenti dell'immobile prima di sottoscrivere la proposta mi è stato detto che la certificazione energetica non è ancora stata fatta ma che verrà fornita prima dell'atto direttamente al notaio.
Ci possono essere problemi per la proposta? Ho letto su internet che dovrà essere registrata all'agenzia delle entrate ma che senza la certificazione energetica il contratto è nullo....è vera questa informazione?
Grazie a chi mi risponderà

Il contratto non è nullo, resta valido. Al massimo, ma quasi solo nella teoria, al proprietario ed all'agenzia potrebbero fare una multa che al momento la Legge prevede piuttosto alta. Magari suggerisci all'agenzia di informarsi sul rischio che corrono e vedrai che faranno l'ape prima, anche perchè mediamente costa 100 euro.

 

[josko]

Ma l'Agenzia delle Entrate non potrebbe fare storie dato che sulla proposta ci sarà scritto che la certificazione energetica verrà consegnata prima del rogito?

Di solito guardano solo se ci sono clausole per far si che tu debba pagare di più

 

[ab.qualcosa]

Dei vari possibili problemi la mancanza dell'APE al momento della proposta è decisamente tra gli ultimi.