L'Analisi di mercato è un diritto del consumatore?

[Carlo Garbuio]

Il cliente / consumatore di qualsiasi prestazione professionale immobiliare può pretendere la dimostrazione del fondamento della prestazione ricevuta?
L'allegato è solo un esempio di cosa potrebbe/dovrebbe produrre un professionista: la rilevazione delle compravendite in una determinata zona.
E' consuetudine, ad esempio in ambito valutativo, affermare che l'analisi di mercato è stata effettuata salvo poi utilizzare indici sintetici o procedimenti non dimostrabili.
Visto che si dichiara di aver effettuato l'indagine di mercato, perchè la stessa non viene prodotta unitamente alla prestazione professionale? E'una questione di trasparenza
Anche perchè questo tipo di analisi possono essere effettuate e/o richieste pure dai committenti e verificare poi che il professionista non ha effettuato una reale indagine potrebbe portare a spiacevoli conseguenze

 

[topcasa]

Il cliente / consumatore di qualsiasi prestazione professionale immobiliare può pretendere la dimostrazione del fondamento della prestazione ricevuta?
L'allegato è solo un esempio di cosa potrebbe/dovrebbe produrre un professionista: la rilevazione delle compravendite in una determinata zona.
E' consuetudine, ad esempio in ambito valutativo, affermare che l'analisi di mercato è stata effettuata salvo poi utilizzare indici sintetici o procedimenti non dimostrabili.
Visto che si dichiara di aver effettuato l'indagine di mercato, perchè la stessa non viene prodotta unitamente alla prestazione professionale? E'una questione di trasparenza
Anche perchè questo tipo di analisi possono essere effettuate e/o richieste pure dai committenti e verificare poi che il professionista non ha effettuato una reale indagine potrebbe portare a spiacevoli conseguenze

Ma nella pratica, quanti ti chiedono questo tipo d'integrazione documentale?


Capisco il voler distingersi, ma penso tu stia dimendicanto che fondamentalmente sei un imprenditore con quindi principale scopo il lucro. Di certo sotto un etica professionale e deodontologica, ma di sicuro con priorità economiche.

Il cliente / consumatore di qualsiasi prestazione professionale immobiliare può pretendere la dimostrazione del fondamento della prestazione ricevuta?
L'allegato è solo un esempio di cosa potrebbe/dovrebbe produrre un professionista: la rilevazione delle compravendite in una determinata zona.
E' consuetudine, ad esempio in ambito valutativo, affermare che l'analisi di mercato è stata effettuata salvo poi utilizzare indici sintetici o procedimenti non dimostrabili.
Visto che si dichiara di aver effettuato l'indagine di mercato, perchè la stessa non viene prodotta unitamente alla prestazione professionale? E'una questione di trasparenza
Anche perchè questo tipo di analisi possono essere effettuate e/o richieste pure dai committenti e verificare poi che il professionista non ha effettuato una reale indagine potrebbe portare a spiacevoli conseguenze

Capisco il voler distingersi, ma penso tu stia dimendicanto che fondamentalmente sei un imprenditore con quindi principale scopo il lucro. Di certo sotto un etica professionale e deodontologica, ma di sicuro con priorità economiche.

 

[Carlo Garbuio]

Capisco il voler distingersi, ma penso tu stia dimendicanto che fondamentalmente sei un imprenditore con quindi principale scopo il lucro. Di certo sotto un etica professionale e deodontologica, ma di sicuro con priorità economiche.

non è questo il punto, non è una questione personale, non c'è intento di distinguersi ... e se anche fosse? Dov'è il problema?
se fai una stima o un'altra prestazione professionale sei in grado di produrre le prove, il fondamento della tua prestazione? Nella stima, ad esempio, dichiari di aver eseguito l'indagine di mercato: la produci in qualche maniera?
E se non lo fai e il cliente poi la esegue lui, tu cosa fai?

 

[topcasa]

Carlo, capisco che ci metti l'anima nel tuo lavoro, ma a volte tutto questo per portare a casa obiettivi non serve, meglio dedicarsi a massimizzare i ricavi sempre in un'etica professionale che tu senza alcun dubbio hai e manifesti quotidianamente.

 

[Carlo Garbuio]

continui a farne una questione personale evitando di rispondere alle domande ...

 

[topcasa]

continui a farne una questione personale evitando di rispondere alle domande ...

Ma che personale, se ti dico che capisco che il tuo scopo è quello di fare chiarezza ed alla tua domanda del post rispondo esplicitamente che è assolutamente un diritto, pensi che vada ancora sul personale!

 

[Carlo Garbuio]

è assolutamente un diritto

quindi
il cliente deve pretendere dal professionista l'analisi di mercato
e
il professionista ha il dovere di mostrare "le prove" di questa indagine

 

[topcasa]

Ma concordo su questo, ma il risultato è che questo lavoro fatto senza dubbio in modo eccellente ha un costo che non tutti i clienti sono disposti a corrispondere, e se non diventa uno standard per tutti ti porta ad essere spiazzato sul mercato.

 

[Carlo Garbuio]

se non diventa uno standard per tutti

non servono standard ufficiali
ogni professionista dovrebbe, credo, avere le prove su cui fondare le proprie prestazioni
a tutela del cliente (che su queste prestazioni prende delle decisioni)
a tutela propria in modo da poter dimostrare sempre e ovunque la propria prestazione
...
non è quindi una questione di costo, ma di professionalità.
Altrimenti cosa distinguerebbe una prestazione veramente professionale da una non dimostrabile?

 

[topcasa]

Uno standard professionale che potresti avere tu ha un costo, e se un'altro non lo sostiene diventa pià concorrenziale, non dimenticare che siamo ausiliari del commercio, anche se vogliamo atteggiarci da professionisti, purtroppo questo è il risultato delle liberalizzazioni.