real-casa

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Agente Immobiliare
Scusate ma sono un neofita alle prese con le solite imposte
Allora nella scheda che ho io ho:

RINNOVO (Annualità successive alla prima).. pagamento va effettuato entro 30 giorni dalla decorrenza.. codice 112T.. 2% del canone annuo senza minimo e senza bisogno dic onsegnare l'attestato ma basta conservarlo..
Quindi faccio l'f23 nel caso di 1800 euro totali per 36 euro e basta? Niente imposte di bollo e nienti diritti?
Lo stesso cliente ha un contratto commerciale e mi dice che però ogni anno va a consegnare l'attestao di pagamento all'ufficio del registro
Su internet ci sono troppe tabelle e non ne veniamo a capo..
Mi aioutate con una tabella semplificativa.. Grazie mille
Altra domanda:
contratto del 1 dicembre.. i 30 giorni quando scadono?
Grazie
 

luisa depanis

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Nel caso di un conratto di locazione avente un canone di € 1800,00 non potrai per il primo anno pagare € 36,00 quale imposta del 2 %, ma dovrai pagare l'imposta minima di € 67,00 poi per le annualità successive potrai pagare il 2% del canone più 'Istat. Oltre alle imposte di registro, dovrai pagare i diritti fissi e li' dipende da quante copie registrate vuoi in restituzione, €6,82 per due copie con quattro pagine, poi dovrai a seconda del numero di righe pagare le marche da bollo pari a € 14,62 in genere su di un contratto di 100 righe per due copie bastano due marche da bollo.
Ricapitolando € 67,00 Imposta registro € 6,82 diritti fissi,€ 29,24 due marche da bollo.
I 30 giorni decorrono dalla data della firma del contratto. Da luglio molte agenzie delle entrate hanno cambiato i codici , verifica quindi nella tua citta'. Nei rinnovi dei contratti ad uso commerciale nella mia città non è necessario recarsi all'agenzia delle entrate per far timbrare in rinnovo in altre città non so, basta comunque che tu chieda al funzionario dell'agenzia delle entrate come ti devi regolare.Ciao
 

luisa depanis

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
dal secondo anno pagherai l'imposta di registro del 2% sull'importo annuale dell'affitto comprensivo dell'aggiornamento istat.
Se il canone non sarà aggiornato pagherai € 36,00.
 

Antonello

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Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Nei rinnovi dei contratti ad uso commerciale nella mia città non è necessario recarsi all'agenzia delle entrate per far timbrare in rinnovo in altre città non so

Per i rinnovi non occorre altro che pagare con l'F23.
Ricordati che se nel contratto non sono stati dichiarati i dati catastali puoi inserirli con il modello 69/D.
Stai attento che la categoria catastale corrisponda al bene locato.
esempio: per le categorie abitative un contratto di affitto abitativo, per quelle commerciali il commerciale.
Non confonderti con l'A/10, è valida solo per uffici e non per abitazioni.
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
Ricordati che se nel contratto non sono stati dichiarati i dati catastali puoi inserirli con il modello 69/D.

La comunicazione dei dati catastali (fatta secondo il mod. CDC) va presentata in caso o di cessione o di risoluzione o di proroga di un contratto di locazione, qualora tale contratto sia stato registrato prima del 1° luglio 2010.
 

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