Legislazione in materia urbanistica

[parvati]

Salve a tutti vorrei cortesemente chiedere l`aiuto del forum in merito ad un quesito
qual`e` la differenza fra le seguenti dichiarazioni in sede di atto notarile di compraventita:
1. che l`immobile e` in regola con la legislazione urbanistic.
ovvero
2.che nell`immobile non sono state apportate modifiche che possono essere considerati abusi ai sensi della legge n. 47/1985
3.Affermano in entrambi i casi i stessi principi oppure c`e` una differenza nella sostanza ?
Grazie ancora della vostra collaborazione e professionalita`

 

[Marco Giovannelli]

nel primo caso a parer mio si evince la totale conformità tra lo stato di fatto, quello catastale e urbanistico dell'immobile, mentre la seconda dice che l'immobile non ha subito modificazioni tali da richiedere un condono (L.47/85) ma magari risulta essere leggermente difforme per lo stato dei luoghi in relazione per esempio alla mera distribuzione interna con il progetto assentito.

quindi 1 = totale conformità 2= Lievi difformità non rilevanti ai sensi della legge sul condono (sanabili quindi senza problemi)

Questo però è una interpretazione con le carte davanti è un'altra cosa!

saluti

 

[parvati]

Grazie per le risposte esaustive.