Se doni la casa che possiedi attualmente, acquistata con le agevolazioni prima casa, potrai comprare la nuova usufruendo nuovamente delle agevolazioni, se sono presenti gli altri requisiti richiesti ( non avere altra casa nello stesso Comune, e trasferire la residenza nel Comune della casa da acquistare entro 18 mesi dall’acquisto).
Ma, non è detto che sia saggio o conveniente.
-Dovrete pagare l’atto di donazione (notaio e imposte come seconda casa)
-I tuoi eredi, alla tua morte, potranno contestare tale donazione, che andrà comunque conteggiata nel tuo asse ereditario (anche se la cosa riguarderà un futuro lontano)
-alla morte di tuo padre quella casa, facendo parte del suo patrimonio, potrebbe essere destinata pro quota anche a eventuali fratelli/sorelle/ madre, se non farà testamento.
-tuo padre dovrà pagare IMU per la casa che gli donerai, visto che vive altrove
Insomma, la cosa andrebbe valutata attentamente, in base alla convenienza economica, ma non solo.
Perché non la vendi ?
