Preavviso contratto locazione

[topcasa]

Meglio l'uovo subito che forse la gallina domani

 

[Ale.]

Se dipendente statale sottoposto a trasferimento non necessita preavviso

questo si è un parere da esperti....un confetto a costo zero

 

[Bagudi]

Io lascerei che vada via, in pace e tranquillità...

Se non ridà le chiavi, dopo il danno è ben peggiore !

 

[topcasa]

Questi sono rapporti tra pubblica amm.ne e dipendente, non riguardano i rapporti tra conduttore e locatore.

Ti sbagli

 

[PROGETTO_CASA]

Ti sbagli

forse non ho ben capito: mi stai dicendo che il locatore non puoò pretendere i 6 mesi di preavviso da un dipendente pubblico ?

 

[topcasa]

La disdetta della locazione da parte dell’Inquilino
Nei contratti di affitto la disdetta della locazione da parte dell’inquilino è disciplinata da tre norme:

• L’articolo 4 della legge 392 del 27 Luglio 1978 sancisce che l’affittuario ha la facoltà di rescindere il contratto avvisando il proprietario, a mezzo di lettera raccomandata almeno sei mesi prima della scadenza dell’atto. Nel caso insorgano gravi motivi è possibile recedere il contratto a prescindere dai suoi termini, purché si avvisi il conduttore con sei mesi di anticipo, sempre tramite raccomandata.
• L’articolo 1613 del Codice Civile autorizza gli impiegati pubblici a rescindere il contratto in caso di loro trasferimento, purché quest ultimo non si verifichi dietro richiesta espressa dall’affittuario; la disdetta avviene dal secondo mese successivo alla lettera del recesso.
• L’articolo 1614 del Codice Civile prevede che, in caso di morte del conduttore, qualora la durata residua del contratto sia superiore ad un anno e vieti la sublocazione, gli eredi possano recedere l’atto entro tre mesi dal decesso e con un preavviso non inferiore ad un trimestre.

Pubblichiamo a seguire un fac-simile di lettera di disdetta della locazione da parte dell’inquilino per motivi ordinari:
RECESSO ANTICIPATO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
RACCOMANDATA AR
AL SIG………….
Via/P.zza ………..
Egregio signore,
Le comunico con la presente la mia volontà di recedere il contratto di locazione tra noi stipulato e relativo all’immobile di Sua proprietà sito in………………., appellandomi all’Art. 4 della Legge 392/78.
L’appartamento Vi sarà quindi consegnato libero in data………………
Nell’attesa di una Sua risposta, cordiali saluti.
Data
Firma
Va detto che l’esempio presentato è solo un esempio: è valido qualsiasi tipo di testo purché sulla raccomandata di disdetta della locazione da parte dell’inquilino siano indicati: il destinatario, il mittente (con firma), la volontà di recedere il contratto, la data di consegna delle chiavi dell’immobile e i riferimenti alla legge.
Anche se ognuno può scrivere il testo come meglio crede, nella stesura della lettera raccomandiamo comunque chiarezza nell’esposizione e una certa capacità di sintesi. Il documento va infatti scritto esclusivamente per il suo valore legale: per concludere un rapporto di affitto in maniera pacifica è bene dialogare con la controparte, è un segno di civiltà e non costa niente[DOUBLEPOST=1398495517][/DOUBLEPOST]

forse non ho ben capito: mi stai dicendo che il locatore non puoò pretendere i 6 mesi di preavviso da un dipendente pubblico ?

• L’articolo 1613 del Codice Civile autorizza gli impiegati pubblici a rescindere il contratto in caso di loro trasferimento, purché quest ultimo non si verifichi dietro richiesta espressa dall’affittuario; la disdetta avviene dal secondo mese successivo alla lettera del recesso.

 

[PROGETTO_CASA]

aspetti....un confetto a costo zero o anche tu visto che metti il mi piace..preferisci una supposta?[DOUBLEPOST=1398495473,1398495432][/DOUBLEPOST]
ecco la supposta, usala ....
La disdetta della locazione da parte dell’Inquilino
Nei contratti di affitto la disdetta della locazione da parte dell’inquilino è disciplinata da tre norme:

• L’articolo 4 della legge 392 del 27 Luglio 1978 sancisce che l’affittuario ha la facoltà di rescindere il contratto avvisando il proprietario, a mezzo di lettera raccomandata almeno sei mesi prima della scadenza dell’atto. Nel caso insorgano gravi motivi è possibile recedere il contratto a prescindere dai suoi termini, purché si avvisi il conduttore con sei mesi di anticipo, sempre tramite raccomandata.
• L’articolo 1613 del Codice Civile autorizza gli impiegati pubblici a rescindere il contratto in caso di loro trasferimento, purché quest ultimo non si verifichi dietro richiesta espressa dall’affittuario; la disdetta avviene dal secondo mese successivo alla lettera del recesso.
• L’articolo 1614 del Codice Civile prevede che, in caso di morte del conduttore, qualora la durata residua del contratto sia superiore ad un anno e vieti la sublocazione, gli eredi possano recedere l’atto entro tre mesi dal decesso e con un preavviso non inferiore ad un trimestre.

Pubblichiamo a seguire un fac-simile di lettera di disdetta della locazione da parte dell’inquilino per motivi ordinari:
RECESSO ANTICIPATO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
RACCOMANDATA AR
AL SIG………….
Via/P.zza ………..
Egregio signore,
Le comunico con la presente la mia volontà di recedere il contratto di locazione tra noi stipulato e relativo all’immobile di Sua proprietà sito in………………., appellandomi all’Art. 4 della Legge 392/78.
L’appartamento Vi sarà quindi consegnato libero in data………………
Nell’attesa di una Sua risposta, cordiali saluti.
Data
Firma
Va detto che l’esempio presentato è solo un esempio: è valido qualsiasi tipo di testo purché sulla raccomandata di disdetta della locazione da parte dell’inquilino siano indicati: il destinatario, il mittente (con firma), la volontà di recedere il contratto, la data di consegna delle chiavi dell’immobile e i riferimenti alla legge.
Anche se ognuno può scrivere il testo come meglio crede, nella stesura della lettera raccomandiamo comunque chiarezza nell’esposizione e una certa capacità di sintesi. Il documento va infatti scritto esclusivamente per il suo valore legale: per concludere un rapporto di affitto in maniera pacifica è bene dialogare con la controparte, è un segno di civiltà e non costa niente[DOUBLEPOST=1398495517][/DOUBLEPOST]

• L’articolo 1613 del Codice Civile autorizza gli impiegati pubblici a rescindere il contratto in caso di loro trasferimento, purché quest ultimo non si verifichi dietro richiesta espressa dall’affittuario; la disdetta avviene dal secondo mese successivo alla lettera del recesso.

ma cosa mi dici mai, se nel contratto non indichi tale condizione ma la ometti non è valido il preavviso a tempo zero per il semplice motivo che hai carpito la buona fede del locatore al quale hai firmato un contratto standard.

 

[topcasa]

questa è una tua opinione

 

[PROGETTO_CASA]

oltretutto sono rarissimi i casi di trasferimento dipendenti pubblici (forze polizia e dirigenti) per volere pubblica amm.ne.

 

[topcasa]

io non ho detto il contrario