Quale codice utilizzo immobile

[vals55]

Salve avrei un quesito da porvi

Madre e figlia abitano in un appartamento di cui ciascuna é proprietarie al 50 per cento.

Nel 2010 la figlia vuole frequentare l'università di Berlino e trasferisce là la resisdenza iscrivendosi all'Aire (Anagrafe degli Italiani residenti all'estero).

La madre compila adesso il suo 730 indicando la sua metà dell'immobile con codice utilizzo 1.

La figlia invece nel suo 730 deve indicando la sua metà con quale di questi
codici:

cod.1 - "Si considera abitazione principale quella in cui il contribuente o
i suoi familiati ( coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il
secondo grado ) dimorano abitualmente." inoltre "la deduzione spetta anche
quando la casa è dimora principale soltanto dei familiari del contribuente,
che lì risiedono"

cod.10 - "abitazione o pertinenza in uso gratuito a un proprio familiare a
condizione che vi dimori abitualmente e ciò risulti dall'iscrizione
anagrafica, oppure in comproprietà utilizzate come abitazione principale di
uno o più comproprietari diversi dal dichiarante" - in questo caso però non
viene conteggiata la deduzione

cod. 12 - "immobile tenuto a disposizione in Italia da contribuenti che
dimorano temporaneamente all'estero o se l'immobile è già utilizzato come
abitazione principale ( o pertinenza di abitazione principale ) nonostante
il trasferimento temporaneo in altro comine" - anche in questo caso non
viene conteggiata la deduzione

Voi come fareste...

 

[AntonioPa]

Deve indicare codice 1.

 

[vals55]

Ti ringrazio per la risposta che mi rassicura per quanto riguarda le detrazioni...

Il dubbio mi è venuto per via del nuovo codice 10, che nella descrizione rispecchia la situazione, ma di fatto tradisce lo 'spirito' dell'abitazione concessa in uso gratuito ai parenti...

 

[AntonioPa]

In realtà il codice 10 nella sua accezione era in precedenza assorbito dal codice 9 e non rispecchia la situazione. Infatti con il codice 10 si identifica la situazione del contribuente che possiede un immobile adibito a sua abitazione principale (codice 1) e che possiede altro immobile (identificato appunto con codice 10) dato in uso gratuito ad un familiare.

 

[vals55]

Grazie, esauriente spiegazione...

 

[vals55]

Vorrei però sottolineare il fatto che la figlia è ora residente all'estero e le istruzioni per la dichiarazione dei redditi per i non residenti in Italia recitano:

<Un contribuente non residente, proprietario di un immobile ad uso abitativo in Italia, non
può usufruire della deduzione IRPEF prevista per l’abitazione principale, in quanto questa è
concessa solo se l’unità immobiliare è effettivamente adibita ad abitazione principale ed il
contribuente vi dimora abitualmente>

in evidente contrasto con quanto riportato nelle istruzioni generali:

<Si considera abitazione principale quella in cui il contribuente o i suoi familiati ( coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado ) dimorano abitualmente.> inoltre <la deduzione spetta anche quando la casa è dimora principale soltanto dei familiari del contribuente che lì risiedono>

Questo mi lascia perplesso: possibile che la figlia se si trasferisce a Bologna, non deve pagare...
mentre se si trasferisce a Berlino...deve pagare le tasse sulla casa lasciata alla madre...

Ma è proprio così ?

 

[AntonioPa]

Scusa, ma devo rettificare. In effetti fermo restando che in generale vale quanto ti ho scritto in precedenza, per i non residenti in Italia vale quanto indicato nelle istruzioni all'Unico:

"Il fabbricato che il non residente possiede in Italia non può essere considerato come abitazione principale. Si considera infatti abitazione principale quella nella quale il contribuente dimora abitualmente. Al non residente non spetta quindi la deduzione dal reddito complessivo per l’abitazione principale. Conseguentemente nella colonna 2 (Utilizzo) del quadro RB, non devono essere indicati i codici 1, 5 e 6."

Aggiunto dopo 2 minuti :

Questo mi lascia perplesso: possibile che la figlia se si trasferisce a Bologna, non deve pagare...
mentre se si trasferisce a Berlino...deve pagare le tasse sulla casa lasciata alla madre...

Ma è proprio così ?

Ti ho risposto proprio mentre postavi il tuo messaggio. Purtroppo è così.

 

[vals55]

Grazie...a questo punto non ci sono più dubbi...