Ciao a tutti,
spero possiate aiutarmi con questo quesito.
Ho un contratto di affitto ad uso abitativo ( sono l inquilino ) stipulato il 2 Febbraio 2022 con un 4+4.
Il locatore ha scelto l opzione di cedolare secca, esattamente con questa clausola “ AGGIORNAMENTO DEL CANONE : il locate opta per il regime della cedolare secca, ai sensi della articolo 3 del d lgs 23/2011, in virtù del quale non potranno non potranno essere richiesti aggiornamenti ISTAT, ne variazione di canone di nessun tipo, finché il contratto è soggetto a tale regime impositivo.
Non ci sono nel contratto altra clausola dove viene citato l’ISTAT e aggiornamenti vari.
Il locatore mi manda leggere pochi giorni fa dove vuole recedere dal regime cedolare secca e chiede aumento contratto di affitto in base al 75% del indice ISTAT, dalla prossima annualità. Quindi credo da Febbraio 2024.
Le mia domanda principale è una…visto che nel contratto non è esplicitamente citato che il locatore possa avvalersi dell’ aggiornamento ISTAT nell ordine del 75% qualora recedesse dalla cedolare secca…ne c’è scritto il mese di riferimento, percentuale.…tutte informazioni che mi sembrano ( dopo aver letto diverse ore online ) obbligatorie per legge nel contratto per avvalersi della richiesta dell’aggiornamento… posso io chiedere che la richiesta non sia valida? Come citato sopra, l unica clausola che nomina aggiornamento del canone/ISTAT… è quella menzionata.
Grazie mille davvero
Michele
spero possiate aiutarmi con questo quesito.
Ho un contratto di affitto ad uso abitativo ( sono l inquilino ) stipulato il 2 Febbraio 2022 con un 4+4.
Il locatore ha scelto l opzione di cedolare secca, esattamente con questa clausola “ AGGIORNAMENTO DEL CANONE : il locate opta per il regime della cedolare secca, ai sensi della articolo 3 del d lgs 23/2011, in virtù del quale non potranno non potranno essere richiesti aggiornamenti ISTAT, ne variazione di canone di nessun tipo, finché il contratto è soggetto a tale regime impositivo.
Non ci sono nel contratto altra clausola dove viene citato l’ISTAT e aggiornamenti vari.
Il locatore mi manda leggere pochi giorni fa dove vuole recedere dal regime cedolare secca e chiede aumento contratto di affitto in base al 75% del indice ISTAT, dalla prossima annualità. Quindi credo da Febbraio 2024.
Le mia domanda principale è una…visto che nel contratto non è esplicitamente citato che il locatore possa avvalersi dell’ aggiornamento ISTAT nell ordine del 75% qualora recedesse dalla cedolare secca…ne c’è scritto il mese di riferimento, percentuale.…tutte informazioni che mi sembrano ( dopo aver letto diverse ore online ) obbligatorie per legge nel contratto per avvalersi della richiesta dell’aggiornamento… posso io chiedere che la richiesta non sia valida? Come citato sopra, l unica clausola che nomina aggiornamento del canone/ISTAT… è quella menzionata.
Grazie mille davvero
Michele