reptor

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno nel 2014 si effettua una successione su un area edificabile.Il valore inserito successivamente nella dichiarazione IMU viene estrapolato dalla successione stessa in quanto superiore ai minimi tabellari comunali.
Visto che sono passati 6 anni ed il mercato immobiliare e' mutato Ci si chiedeva se il valore inserito deve essere sempre quello del 2014 oppure ci si puo adeguare ai minimi tabellari comunali.
Grazie mille
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno nel 2014 si effettua una successione su un area edificabile.Il valore inserito successivamente nella dichiarazione IMU viene estrapolato dalla successione stessa in quanto superiore ai minimi tabellari comunali.
Visto che sono passati 6 anni ed il mercato immobiliare e' mutato Ci si chiedeva se il valore inserito deve essere sempre quello del 2014 oppure ci si puo adeguare ai minimi tabellari comunali.
Grazie mille
Rispetto al 2014 il mercato immobiliare è generalmente aumentato anche in termini di prezzi, quindi faresti probabilmente una variazione al rialzo.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Sei sicuro? anche sui terreni edificabili?
Qui a Roma è l'esatto contrario sia per i terreni che per gli immobili edificati
ma ogni Regione ha delle verità diverse
Chiaramente può essere che cambi da zona a zona, qui si tende a valutare il valore del terreno partendo dal valore di cuò che venderai una volta costruito, quindi al salire del prezzo degli immobili sale quello dei terreni, chiaramente è una semplificazione ma più o meno funziona così
 

gigi85438

Membro Attivo
Privato Cittadino
mi sembra di ricordare che la legge 267/2000 (enti locali) prevedeva che alla delibera di bilancio annuale andava allegata la delibera riguardante il valore delle aree edificabili. L'IMU si paga in base al valore deliberato dal comune.
 

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