Vendita casa ereditata

Nel marzo del 2010 ho ereditato 3/4 di una casa, nel mese di settembre 2010 ho acquistato l'altra quota di 1/4 per 25.000 euro. Adesso la sto vendendo tutta per 100.000 euro. L'agenzia mi dice che dovrò pagare delle tasse poiche non è passato il termine d 5 anni. La domanda è: le cose stanno veramente cosi?, quanto dovrei pagare eventualmente?, non è l'abitazione principale poichè abito in altra città e al momento non sono proprietario di altra casa.

Ciao nemo55
Sei sicuro che non hai acquistato la quota con agevolazioe prima casa?
oppure hai usufruito di tale agevolazione al momento dell'acquisizione dei 3/4?
Cio dovrebbe essere scritto rispettivamente nel rogito o nei documenti di sucessione.
Ciao salves

Se hai comprato i 3/4 e successivamente l'ultimo quarto con i benefici prima casa (3%) allora sei obbligato a ricomprare una prima casa entro 12 mesi altrimenti dovrai pagare la differenza tra il (3% ed il 10%).
in caso di seconda casa allora dovrai pagare le tasse sull'eventuale plusvalenza tra acquisto e vendita.

Grazie per le risposte,
voglio precisare: 3/4 della casa li ho avuti in eredità, il rimanente 1/4 l'ho acquistato da mia sorella.
ho controllato, ma sia nella successione che nell'atto di compravendita non compare nessuna voce che fa riferimento ad agevolazioni prima casa. Tuttavia ripasserò al setaccio i documenti che ho.
Per essere precisi: ho pagato al notaio 2.500 euro per l'atto di compravendita e 3.300 euro per l'atto di successione compresi 1.000 euro per la publicazione del testamento.

La vendita di un immobile ereditato non produce plusvalenza: questo è sicuro. Penso, ma non ne sono sicuro e quindi sarà meglio chiedere al notaio, che dovrai pagare la plusvalenza sul 25% acquistato successivamente.

Se le cose stanno così non dovrei pagare nulla poichè sul 75% ereditato non c'è plusvalenza, sul rimanente 25%, se dovessi vendere a più 100.00 in totale pagherei solo sulla differenza. Poichè sto vendendo a 100.000, da quello che ho capito non dovrei pagare per nessuna plusvalenza.
Spero di essere stato chiaro.

Chiarissimo, grazie a tutti per la vostra disponibilità.

Scoperto il mistero, il notaio vuole l'accettazione tacita dell'eredità, in pratica mi spillerà ancora qualche centinaio di euro. Come cantava Venditti, in questo mondo di ladr....., ormai nulla mi meraviglia.