Vendita immobile prima dei 5 anni

[dell'angelo]

Anche se il nuovo immobile costa meno non pagherai nessuna plusvalenza e nessuna penale per agevolazione prima casa, personalmente ho venduto un appartamento e ne ho acquistato un altro in comproprietà per una quota pari al 50%, e non ho avuto nessun problema.

 

[antonella f]

se vendo la casa prima dei 18 mesi dall acquisto entro cui dovevo trasf residenza prima casa, devo trasferirla lo stesso anche x poco?

 

[Umberto Granducato]

se vendo la casa prima dei 18 mesi dall acquisto entro cui dovevo trasf residenza prima casa, devo trasferirla lo stesso anche x poco?

riesci a spiegare un po meglio?

 

[antonella f]

Come dicevo prima forse vendo per un trasferimento un immobile da poco acquistato come prima casa, devo cmq trasf residenza?

 

[Umberto Granducato]

devo cmq trasf residenza?

non è necessario x la vendita.
Sarebbe meglio trasferire la residenza per evitare la tassazione dell'eventuale plusvalore, dipende da quanto è stata acquistata e quando verrà venduta

 

[antonella f]

ancora non e' venduta cerco di capire che fare

 

[Umberto Granducato]

Se vendi casa prima di 5 anni hai sostanzialmente due 'problemi':
- il recupero delle imposte in via ordinaria rispetto alle agevolate di cui avrai usufruito se non riacquisti entro l'anno
- la tassazione del 20% sull'eventuale plusvalenza realizzata (esempio hai acquistato a 100 e rivendi a 110: quei 10 ti vengono tassati). Se tuttavia per il 50% dei giorni +1 del periodo di possesso (dal momento del rogito di acquisto al momento del rogito di rivendita) hai avuto la residenza in quell immobile, allora l'eventuale plusvalenza non ti verrà tassata

 

[gmp]

vi premetto cge il valore dell acquisto e' inferiore a quello delleventuale vendita. grazie dei vs consigli

e questo come fate a saperlo?

 

[Luna_]

Ma è un post del 2013!

 

[gmp]

Ma è un post del 2013!