Ho acquistato un'immobile soggetto alla sovraintendenza delle Belle Arti, per cui fatto un contratto sospensivo per aspettare i 60 giorni di silenzio assenso e poi il rogito definitivo.
L'immobile era occupato ed ho comunicato che avrei firmato il contratto sospensivo (considerato rogito perche su questo si fara il rogito finale) soltanto se l'immobile fosse libero e mi si permettesse fare una visita tecnica nell'immobile. Il giorno prima del contratto mi presento e l'immobile era ancora occupato. Parlando col notaio che non avrei proceduto al contratto mi ha "gridato dietro" che non aveva altra data e dovevo fidarmi. Si presentano tutti e firmiamo il contratto con io che nrgo con tutte le forze ma il mio notaio mi dice di fidarmi. L'assegno circolare in nome del compratore resta con il notaio per essere consegnato al rogito finale. 3 giorni dopo vado a fare la visita ufficiale, come mi avevano chiesto e l'appartamento oltre ad essere completamente al buio si trova anche senza le tende che avevo chiesto rimanessero. Cerco di contattare i venditori attraverso l'agenzia e il notaio ma dicono che il venditore non risponde. Vado a fare un'altra visita a 40 giorni dal contratto durante il giorno con l'agenzia (le chiavi sono dal notaio) ed il mio costruttore rileva una grande macchia nel muro ed il pavimento del piano di sotto sollevato, in posti dove non passano tubature. Macchia e pavimento erano tutti coperti durante le mie visite ad appartamento occupato. Posso mandare un fax ai compratore chiedendo riunione o devo assolutamente partire legalmente dato che chiaramente sono vizi occulti ed "occultati"? Grazie!
L'immobile era occupato ed ho comunicato che avrei firmato il contratto sospensivo (considerato rogito perche su questo si fara il rogito finale) soltanto se l'immobile fosse libero e mi si permettesse fare una visita tecnica nell'immobile. Il giorno prima del contratto mi presento e l'immobile era ancora occupato. Parlando col notaio che non avrei proceduto al contratto mi ha "gridato dietro" che non aveva altra data e dovevo fidarmi. Si presentano tutti e firmiamo il contratto con io che nrgo con tutte le forze ma il mio notaio mi dice di fidarmi. L'assegno circolare in nome del compratore resta con il notaio per essere consegnato al rogito finale. 3 giorni dopo vado a fare la visita ufficiale, come mi avevano chiesto e l'appartamento oltre ad essere completamente al buio si trova anche senza le tende che avevo chiesto rimanessero. Cerco di contattare i venditori attraverso l'agenzia e il notaio ma dicono che il venditore non risponde. Vado a fare un'altra visita a 40 giorni dal contratto durante il giorno con l'agenzia (le chiavi sono dal notaio) ed il mio costruttore rileva una grande macchia nel muro ed il pavimento del piano di sotto sollevato, in posti dove non passano tubature. Macchia e pavimento erano tutti coperti durante le mie visite ad appartamento occupato. Posso mandare un fax ai compratore chiedendo riunione o devo assolutamente partire legalmente dato che chiaramente sono vizi occulti ed "occultati"? Grazie!
