Immobili: trasparenza per aumentare la competitività

[Carlo Garbuio]

Per evitare la fuga degli investitori all'estero e attrarre i capitali stranieri ci vogliono regole certe per la valutazione dei beni da vendere. E' quanto emerge dal workshop di Rics, l'associazione dei professionisti dell'immobiliare
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[Sunrise]

Per evitare la fuga degli investitori all'estero e attrarre i capitali stranieri ci vogliono regole certe per la valutazione dei beni da vendere.

questa è l'ultima cosa che serve...........

serve prima uno stato di diritto ed una giustizia certa.........

attrattive sia turistiche climatiche sia di servizi e ricettività..........

una tassazione favorevole agli investimenti immobiliari.......

l'esempio del sud della Spagna è emblematico.....

l'esempio del sud Italia purtroppo anche.....

quando in Italia si saranno risolti i primi ed importantissimi punti ci si potrà preoccupare anche delle regole certe di valutazione
ma non mettiamo il carro davanti ai buoi

 

[Carlo Garbuio]

quando in Italia si saranno risolti i primi ed importantissimi punti ci si potrà preoccupare anche delle regole certe di valutazione
ma non mettiamo il carro davanti ai buoi

non condivido ma ti invito a dar seguito a quanto affermi, siamo in democrazia ed ognuno può esprimere liberamente e con responsabilità le proprie idee e opinioni
L'articolo citato riporta anche chi e come ha sostenuto le argomentazioni in esso contenute

Nel corso del seminario Rics, Marzia Morena e Maria Cristina Laria hanno illustrato il red book, l'edizione italiana del volume che stabilisce gli standard di valutazione internazionale, con le norme vincolanti e le best practices per tutti i membri che effettuano valutazioni immobiliari. Una pubblicazione condotta in collaborazione con Consob e Abi.

sottoponi quindi il tuo punto di vista ai relatori citati nell'articolo

qui

trovi tutti i recapiti

Può darsi che diano ascolto alle tue rimostranze e che di conseguenza si arrivi altre conclusioni.

 

[Sunrise]

Può darsi che diano ascolto alle tue rimostranze e che di conseguenza si arrivi altre conclusioni.

forse non ti ho trasferito il giusto messaggio, ma delle conclusioni del RICS ( ) non mi interessa, non decidono loro le politiche di governo atte a far uscire l'Italia dalla crisi dell'immobiliare........per cui non devo sottoporre proprio niente a loro che tra l'altro non so neanche chi siano e nemmeno interesserà a loro il mio parere....
invitavo solo a concentrare i propri sforzi sulle priorità , su quello che serve SUBITO al ns paese....poi ognuno è responsabile del SUO fare.....

serve prima uno stato di diritto ed una giustizia certa.........

attrattive sia turistiche climatiche sia di servizi e ricettività..........

una tassazione favorevole agli investimenti immobiliari.......

poi che tu non condivida questi punti è emblematico di come gli esseri umani siano tutti diversi e giungano alle conclusioni più disparate.

 

[ccc1956]

ma perche' tutti se la prendono quando si parla di valutazioni trasparenti???

 

[Sunrise]

m

a perche' tutti se la prendono quando si parla di valutazioni trasparenti???

io amo le valutazioni rasparenti e le ho approfondite....ma di questi tempi dove ci sono priporità impellenti preferirei che si parlasse di quello che serve a tirare fuori dal coma l'Italia.....poi magari le facciamo fare anche la rieducazione fisica...ma per favore pensiamo a toglierla dal coma

 

[Carlo Garbuio]

ma perche' tutti se la prendono quando si parla di valutazioni trasparenti???

non sono tutti che se la prendono ed il dissenso è normale, fisiologico ...
stupisce il tono ed il modo con cui si manifesta questo dissenso che spesso conferma le tesi di chi ritiene i social degli "sfogatoi" ... se questo può portare benefici ben venga e speriamo di vedere quanto prima i primi risultati positivi
Potrebbe essere anche questo il motivo per cui non si vedono interventi di moderazione, mah! ... pazienza.
All'atto pratico nessuno vuole mettersi in gioco, si preferisce sparlare (non so, non mi interessa, non conosco, non voglio ...) e sparare facili sentenze populiste piuttosto che confrontarsi su temi concreti ...
Hai visto la partecipazione ai casi pratici estimativi? Emblematica!
La trasparenza del mercato si ottiene solo con la trasparenza dei professionisti.
Di questi professionisti alcuni non vogliono assumersi questa responsabilità, altri invece si stanno impegnando seriamente.
Non tutti manifestano la propria opinione e, al solito, fa più notizia il negativo.
Quindi, come detto in apertura del post, non sono "tutti che se la prendono quando si parla di valutazioni trasparenti" ma alcuni

 

[Damiameda]

ma perche' tutti se la prendono quando si parla di valutazioni trasparenti???

Non è che non condividiamo quella che sembra una ossessione per qualcuno, semplicemente siamo agenti immobiliari che soprattutto in questo momento ,ma anche nei momenti floridi,ritengono che queste valutazioni trasparenti servano a ben poco.
Ad esempio te che stai vendendo credi che una valutazione trasparente ti aiuterebbe?
Il prezzo a cui stai tentando di vendere come è stato determinato?

 

[ccc1956]

Non è che non condividiamo quella che sembra una ossessione per qualcuno, semplicemente siamo agenti immobiliari che soprattutto in questo momento ,ma anche nei momenti floridi,ritengono che queste valutazioni trasparenti servano a ben poco.
Ad esempio te che stai vendendo credi che una valutazione trasparente ti aiuterebbe?
Il prezzo a cui stai tentando di vendere come è stato determinato?

guarda lo dicevo ieri in un altro post..................e' stata messo in vendita ad ottobre un immobile di 230 mq nello stesso palazzo dove ho ereditato.
a 1.500.000 di euro. 150 mq da ristrutturare completamente e 80 mq ristrutturati.
6.500 euro al mq.
pazzesco.............ottobre 2012 quando anche i muri sanno che i prezzi stanno scendendo e questa zona si vende a circa 5k euro per gli immobile in ottimo stato..........5.500 per quelli super magari con giardino condominiale, abbastanza recenti.......anche se non nuovi, facciate ristrutturate ......... etc etc
sono cosi' arrabbiato che lo diro' alla mia agenzia.
l'unica soddisfazione?? Che probabilmente non venderanno.
non oso dire quello che penso di quell'agenzia che ha accettato l'incarico e della valutazione .......che ha fatto.

 

[Damiameda]

Metti alla prova uno di questi luminari delle valutazioni trasparenti, fatti fare la valutazione e se corrispondente alle tue esigenze, procedi.
Sarebbe la prova del nove, finalmente qualcosa di pratico e non tante parole a vuoto da parte di chi condivide o meno questo metodo.