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Secondo me rischi di trovarti con degli strascichi ed un venditore recalcitrante a restituire la caparra. La sospensiva mi sembra molto più semplice ed intuitiva.

Utilissimo quando il cliente alla conferma dell'appuntamento dice "ah oggi non posso proprio venire, mi si è rotta la macchina". E il fatturato si impenna!

Mah, nella mia esperienza la maggior parte più che dalla legge (in genere tutto sommato sensata) è data dalla superficialità quasi mai perseguita di tecnici, operatori vari e qualche volta proprietari. Tanta gente che ha fatto le cose approssimativamente perché tanto non interessava a nessuno...

In che senso?

Suggerisco: "E' TUTTO UN EQUIVOCO AGENTE, MI HANNO COSTRETTO, AVEVANO I MIEI FAMILIARI IN OSTAGGIO!"

Adesso sarebbe da rincorrere e prendere a calci i funzionari che hanno comunque intentato azioni da parte dell'AdE nonostante la giurisprudenza fosse unanime nel dargli torto.

Quindi se capisco bene il conoscente di @Happyjoe85 NON ha fornito la documentazione da parte della banca (e comunque la clausola non è che sia molto esplicita su cosa succede se la fornisce, in linea di principio la proposta si concluderebbe e l'immobile dovrebbe essere tolto dal mercato). La...

Oddio qualche volta quando ha senso può capitare, ma in questo caso direi che hai ragione. Il Notaio (realisticamente incaricato da @matteo.. ) a qualcosa ha diritto.

Agevolo screenshot del sito del Comune di Roma quando provi ad entrare nell'anagrafe online... E' così da una decina di giorni, ho dovuto mandare qualcuno a recuperare un cavolo di certificato di morte che in genere ci vogliono 3 secondi netti dal sito... Oppure Silvio aveva tutto intestato...

L'importante è che fischietti mentre lo fai. A me funziona.

E' vero ma... e... Che poi non importi a nessuno è un altro conto.

Al ché mi vien da dire. Il locale potrebbe essere in astratto adibito al soggiorno di una persona con problemi di Alcolismo? :sorrisone:

Mi confonde la presenza dei due concetti di diritto di recesso (quando ha diritto di recedere trattenendo la caparra il venditore?) e risoluzione del contratto (in che casistiche invece avremmo la risoluzione?). Stiamo sempre parlando di inadempienze della controparte?

Influirà sicuramente. Non c'è nessuna legge che impedisca di chiedere sconti. Nello specifico la propensione a concedere lo sconto dipenderà da quanto il prezzo dell'immobile, a corpo e non a misura, sia corretto. Certo non può essere prezzato come un immobile 100% abitativo, ma probabilmente...

Forse il titolo dovrebbe essere: "Cantina usata come camera"