Contenuto recente di Andrea1984

Non lo sapevo, chiederò naturalmente grazie

Grazie. Intendi dire che sarebbe possibile fare 2 atti in uno? Nel mio caso mia madre fatto il rogito dal notaio dell acquirente potrebbe immediatamente far depositare il profitto della vendita come donazione sul mio conto a seguito di un altro atto per la donazione? Contestualmente diciamo...

Si ci ha accennato una spesa simile, mentre in caso di risoluzione della donazione ci ha detto imposte fisse 200 euro più immagino compenso del notaio che in quel caso quanto pensi possa essere? Grazie

Si ne riparleremo, grazie del consiglio. In ogni caso un notaio ha parlato anche della possibilità di stipulare una polizza assicurativa per tranquillizzare la banca e poter erogare il mutuo, ma nel caso la polizza la dovremo fare io e mia madre oppure il potenziale acquirente con la sua banca?

Giusto, ma al momento sono soldi che riutilizzerei per comprare una casa dello stesso valore di questa in cui sono usufruttuario e in cui sarei rimasto comunque sempre lì. Non mi tengo dei soldi per fare la bella vita, ci compriamo una casa dello stesso valore. Oltretutto lui potrebbe fare la...

Grazie. Esattamente, gli immobili erano diventati seconde case di mia madre e (per non pagare IMU seconda casa) ci ha donato usufrutto a me e a mio fratello. Infatti i miei dubbi sono riguardo la parità dell asse ereditario . Perché nel mio caso la mia donazione con usufrutto dopo l'atto e la...

Guarda non capisco anche io bene cosa aspettino gli acquirenti a fare un offerta ufficiale. Nel frattempo sono andato dal notaio dell agente immobiliare (fratello di un mio amico) per spiegargli la questiobe e lui ha detto che è assurdo che chiedano la risoluzione dell usufrutto e che du solito...

Ancora nessun contratto, solo che l'agente immobiliare che fa da tramite, ci ha comunicato che la loro banca potrebbe molto probabilmente non concedere il mutuo a causa del fatto che io sia usufruttuario e mia madre nuda proprietaria e che io potrei fino all ultimo momento cambiare idea e...

Grazie. Gli acquirenti devono fare un mutuo e la loro banca chiede la rinuncia all usufrutto. Siccome sull asse ereditario andrà solo la nuda proprietà della casa di mio fratello, non è impari? Sull asse ereditario andrà tutta la donazione fatta (300000 da dividere per 2) mentre della sua...

Buongiorno, la mia situazione attuale è questa. Mia madre vive in un immobile nel quale è proprietaria. Io vivo in un altro immobile come usufruttuario da 8 anni e mia madre come nuda proprietaria. Mio fratello maggiore vive in un terzo immobile anche lui come usufruttuario da 8 anni e mia...

In teoria riguardo la donazione e il resto era tutto compreso e chiarito con i notai e il nostro notaio si famiglia (che lunedi risentiró) , è solo comparso questo nuovo problema della banca, come dicevo, che non darebbe il mutuo all aquirente siccome prima dell atto, a quanto pare secondo la...

Concordo, speravo potesse rispondermi qualche notaio per avere ulteriori pareri, grazie lo stesso

Ok sembra strano perché mi hanno detto mesi fa vari notai con cui feci consulenza che mio fratello potrà impugnare la donazione del profitto ricevuto per comprare una nuova casa, non l immobile stesso venduto perché firmeremo entrambi al rogito non mantenendo nessuna nuda proprietà né usufrutto...

Ok grazie, mi informo di nuovo con i vari notai siccome mi avevano

Io ho un fratello maggiore oltretutto, però scusi nel momento in cui l immobile è venduto firmando io come usufruttuario e mia madre come nuda proprietà, significa che la casa è venduta e gli eredi non possono fare nulla, almeno questo è quello che mi hanno detto un po' di notai in passato prima...