Contenuto recente di Andreas

Buon giorno. Ho bisogno di una mano. Seguo la locazione di un negozio per conto di un mio cliente che l'ha "acquistato" con leasing. Premesso che sto verificando sul contratto di leasing che non ci siano clausole specifiche sull'argomento, vorrei sapere se devo mettere qualcosa di particolare...

Se stiamo parlando di casa nuova o in costruzione, ti consiglio di scegliere un costruttore affidabile sulla piazza e di fidarti di lui e di quello che c'è sul capitolato ... E' impossibile "controllare" tutto. Pensa che non ci riesce nemmeno il costruttore nei confronti delle ditte...

All' AE di Monza (Ufficio territoriale), per ogni marca da 14,62 con data successiva alla data del contratto, va applicata un'ulteriore marca da bollo da 2,45 (forse è 2,43 ma per non rischiare...;)) e su questa la data è ininfluente

Che figura da p..rla. Scusate

Ferma tutto e senti un altro notaio. Davvero

No

.... "acquistato" .... alla mia prof di italiano fischieranno le orecchie :D

:shock: Per quel che ne so io, le agevolazioni prima casa generano crediti di imposta che seguone la persona e non l'immobile. Quella coppia, nel momento in cui vende l'immobile acuistato come prima casa, si vede riconoscere dal fisco un credito di imposta pari all'imposta di registro versata...

Per essere agente immobiliare devi essere qualificato anche solo per portare il cliente a visionare l'immobile. Probabilmente l'AI che ti ha accompagnato non è davvero qualificato e si appoggia a "Luigi Bianchi" proprio per questo motivo. Detto questo, se non sei certa della serietà dell'agenzia...

Mi sembra tutto giusto ma la rendita catastale va moltiplicata per 115,50:shock:

Sono d'accordo con Gimo. E' inutile fare le verginelle in materia... L'unica cosa che DAVVERO mi infastidisce e che se voleva qualcosa ... DOVEVA DIRLO SUBITO

Sono d'accordo. Inoltre, per quanto concerne l'Agenzia delle Entrate, a loro basta che ci sia la residenza nello stesso Comune e che - se stai pagando il mutuo - smetti di dedurre in dichiarazione gli interessi. Adesso mi leggo anch'io la circolare....:roll:

Il problema, in effetti, riguarda solo il fatto che Tu non prendi la residenza nel Comune in questione. Diversamente, se tu affitti la Tua prima casa a terzi e, ad esempio, vai in affitto in un altro appartamento nello stesso Comune e lì prendi residenza, non perdi le agevolazioni di cui hai...

Il costo della fidejussione bancaria è fissato da un tasso annuo fissato dalla banca e la cosa positiva sta nel fatto che è a garanzia di tutte le obbligazioni contrattuali, quindi non solo a copertura dei danni al bene. Io - per i miei clienti locatori - non accetto polizze fidejussorie...

Confermo che non c'è ritenuta in quel tipo di fattura. Ciao