Contenuto recente di AntonioSb

In effetti come dicevo nel secondo post l'accertamento dell'AdE non riguarda l'appartamento in sé ma il locale deposito al piano seminterrato. In pratica il concetto (se ho capito bene) è il seguente. Il tecnico aveva trovato il locale deposito classificato come C/2 Classe 3, ha deciso di farlo...

Aggiungo che ho appena controllato la combinazione foglio particella sub e corrisponde a un locale di deposito

Buonasera, mi è arrivato un accertamento della Agenzia delle Entrate di cui non capisco bene il significato. A Gennaio 2024 ho fatto, insieme agli altri coeredi, il rogito per vendere un immobile diviso in 3 appartamenti. Prima del rogito avevo incaricato il tecnico di fare i vari adempimenti...

A proposito ma a che punto è la tua proposta di acquisto? Perché guarda che se viene accettata poi devi andare avanti, o se decidi di ritirarti ci sono delle spese da sostenere. Sempre che la tua proposta non fosse solo verbale

Chiaramente dipende dal prezzo che riesci a spuntare in fase di negoziazione, perché se ti chiedono il 4% di provvigione invece che il 3% a te cambia relativamente poco, se si riesce a spuntare un prezzo diverso cambia già di più. Qui l’agente immobiliare può anche diventare tuo alleato, perché...

E’ molto difficile dire se una ristrutturazione totale si riesca a vendere ‘bene’ in fase di rivendita dell’immobile… a volte è così, altre no

Per controllare la casa la cosa migliore è affidarsi a un tecnico (geometra, architetto o ingegnere) sono soldi ben spesi, le cose da controllare sono troppe e il compratore di solito non ha abbastanza esperienza. Per il Box, insisti per vederlo, è tuo diritto e potrebbe avere dei problemi...

Ok chiedo scusa non mi ero accorto Emigro nell'altra discussione, se necessario chiedo ai moderatori di chiudere questa

Buonasera, stavo leggendo questo articolo (un po' allarmistico) sugli effetti che la nuova direttiva appena approvata dal parlamento europeo potrebbe avere in prospettiva sugli edifici in classe G e F...

Ho conoscenti che hanno investito nella zona di Lipsia. La Germania Est, e in particolare Berlino, 10 o 15 anni fa presentavano prezzi ottimi e la prospettiva di una crescita con la stabilità "tedesca" del mercato immobiliare, e le relative tutele legali. Oggi Berlino si è allineata ai prezzi...

In sostanza si è rimasti nella situazione precedente: il nuovo ‘proprietario’ formalmente compare solo in una scrittura privata, in attesa di fare il rogito (con spese a carico dell’acquirente) per formalizzare adeguatamente la vendita. Si spera sempre di procedere in modo adeguato e formale a...

Capisco, questo ha già più senso

Penso proprio che lascerò perdere, ma continuo a credere che l’operazione che fa il venditore sia anche quella rischiosa. La parte in nero o è tracciata in qualche modo, e l’agenzia delle entrate se ne può accorgere, o fa parte di un qualche contratto scritto con pagamento in contanti, e a quel...

E qui ti sbagli ed è proprio questo il punto … l’immobile è a Milano nel quartiere di Lambrate, vicino all’università di ingegneria e ben affittabile. Le nuove costruzioni a Milano non sono molto frequenti, e tutte hanno prezzi di mercato doppi o più rispetto a quello di convenzione. A occhio e...

Cioè secondo te chi fa questo tipo di transazioni in nero prima paga in contanti decine di migliaia di euro senza nessuna traccia e poi va al rogito? Che cosa succede se il venditore si limita a tenersi i contanti non tracciati e poi non vende la casa? Viceversa, se i contanti sono parte di una...