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Si tratta di una scelta della parte adempiente, dando per presupposto l'inadempimento della controparte: se si ritiene soddisfatta dalla somma fissata come caparra, eserciterà il recesso. Se invece vuole ottenere il versamento della penale od un risarcimento del danno superiore alla caparra...

Sentenza per me doppiamente interessante, non fosse altro che (lo ammetto impunemente) ho sempre evitato di costruire contratti che prevedessero sia una caparra che una clausola penale. La Cassazione, con ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024, chiarisce che: a) i due istituti della caparra...

Aggiungo: che vuole dire al rinnovo? Al primo rinnovo (dopo 4 anni)? Allora si tratta di pretese illegittime Al secondo rinnovo (dopo 8 anni)? Allora se si tratta di pretese fuori mercato o che comunque tu ritieni di non poter / voler accogliere, dovrai lasciare l'appartamento e trovare un'altra...

Non è detto che di tratti di "lastrico solare", per questo motivo nel precedente commento indicavo anche l'art. 1125 cc come possibile parametro per la disciplina della fattispecie concreta. Devi rivolgerti ad un avvocato, sempre che vi siano ancora i termini di impugnazione della delibera e...

Ciao @Frasicix85. Effettivamente sembrerebbe che nulla sia dovuto da te non solo in virtù dell'art. 1126 cc, ma anche del 1125 cc (che forse sarebbe l'unico applicabile nel caso di specie). Concordo con l'indicazione di @francesca63 : verifica il contenuto del regolamento condominiale.

Non conosco l'istituto del "bene emissione". Vedo che la discussione, come giustamente detto da @Pippo52 , è deviata su lidi del tutto diversi da quelli scelti dal postante, quindi mi limito a ribadire che sino ad oggi neanche sapevo dell'esistenza del "bene emissione". Lo affermo cospargendomi...

Sì, @brina82 , corretto

La denuncia di successione non dimostra la qualità di erede nè, conseguenzialmente, la proprietà in capo a quei soggetti. Per tale ragione il primo passo devono essere le visure ipotecarie. La regolarizzazione della denuncia di successione è una problematica fiscale che interessa soltanto il...

Ciao a tutti, grazie per il tag. Si innestano, come spesso accade, aspetti fiscali (eventuale integrazione della denuncia di successione) con quelli civilistici (usucapione). Ti dico gli step: ricerca presso la conservatoria degli intestatari ricerche (anagrafiche o mediante denuncia di...

Bella domanda, @correttore 2.0 Partendo dal principio generale per cui nel condominio minimo si applica la disciplina del condominio, ritengo conseguentemente applicabile il 1126 cc. Credo però che la ripartizione avverrà come segue: proprietario del lastrico 1/3 + la metà dei 2/3 proprietario...

Il terrazzo si trova sempre sopra e pagano gli appartamenti posti sotto il terrazzo, nella sua proiezione verticale verso il basso

Proprio così, paga chiunque si trovi sotto anche se solo per un metro quadro. E non pagherà in proporzione al proprio metro quadro coperto, ma in virtù dell'intero valore millesimale del proprio appartamento

L'art. 1126 cc prevede che le spese di rifacimento di terrazzi e lastrici ad uso esclusivo debbano gravare per 2/3 su tutti i condomini le cui proprietà sono comprese nella cosiddetta "colonna d'aria" sottostante. Il Tribunale di Roma, richiamando alcuni precedenti giurisprudenziali, ha...

Proprit è una selva feroce

Basty, nessuno di noi ha mai pensato che i tuoi contributi fossero frutti di viaggi onirici ;)