I contenuti più recenti di Avv Luigi Polidoro

  1. Avv Luigi Polidoro

    Rinnovo contratto locazione

    Aggiungo: che vuole dire al rinnovo? Al primo rinnovo (dopo 4 anni)? Allora si tratta di pretese illegittime Al secondo rinnovo (dopo 8 anni)? Allora se si tratta di pretese fuori mercato o che comunque tu ritieni di non poter / voler accogliere, dovrai lasciare l'appartamento e trovare un'altra...
  2. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    Non è detto che di tratti di "lastrico solare", per questo motivo nel precedente commento indicavo anche l'art. 1125 cc come possibile parametro per la disciplina della fattispecie concreta. Devi rivolgerti ad un avvocato, sempre che vi siano ancora i termini di impugnazione della delibera e...
  3. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    Ciao @Frasicix85. Effettivamente sembrerebbe che nulla sia dovuto da te non solo in virtù dell'art. 1126 cc, ma anche del 1125 cc (che forse sarebbe l'unico applicabile nel caso di specie). Concordo con l'indicazione di @francesca63 : verifica il contenuto del regolamento condominiale.
  4. Avv Luigi Polidoro

    Assegno circolare

    Non conosco l'istituto del "bene emissione". Vedo che la discussione, come giustamente detto da @Pippo52 , è deviata su lidi del tutto diversi da quelli scelti dal postante, quindi mi limito a ribadire che sino ad oggi neanche sapevo dell'esistenza del "bene emissione". Lo affermo cospargendomi...
  5. Avv Luigi Polidoro

    Usucapione bene non caduto in successione

    La denuncia di successione non dimostra la qualità di erede nè, conseguenzialmente, la proprietà in capo a quei soggetti. Per tale ragione il primo passo devono essere le visure ipotecarie. La regolarizzazione della denuncia di successione è una problematica fiscale che interessa soltanto il...
  6. Avv Luigi Polidoro

    Usucapione bene non caduto in successione

    Ciao a tutti, grazie per il tag. Si innestano, come spesso accade, aspetti fiscali (eventuale integrazione della denuncia di successione) con quelli civilistici (usucapione). Ti dico gli step: ricerca presso la conservatoria degli intestatari ricerche (anagrafiche o mediante denuncia di...
  7. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    Bella domanda, @correttore 2.0 Partendo dal principio generale per cui nel condominio minimo si applica la disciplina del condominio, ritengo conseguentemente applicabile il 1126 cc. Credo però che la ripartizione avverrà come segue: proprietario del lastrico 1/3 + la metà dei 2/3 proprietario...
  8. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    Il terrazzo si trova sempre sopra e pagano gli appartamenti posti sotto il terrazzo, nella sua proiezione verticale verso il basso
  9. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    Proprio così, paga chiunque si trovi sotto anche se solo per un metro quadro. E non pagherà in proporzione al proprio metro quadro coperto, ma in virtù dell'intero valore millesimale del proprio appartamento
  10. Avv Luigi Polidoro

    Condominio - Rifacimento terrazzi e lastrici ad uso esclusivo - Ripartizione delle spese - Trib Roma sentenza n. 309 del 9 gennaio 2023

    L'art. 1126 cc prevede che le spese di rifacimento di terrazzi e lastrici ad uso esclusivo debbano gravare per 2/3 su tutti i condomini le cui proprietà sono comprese nella cosiddetta "colonna d'aria" sottostante. Il Tribunale di Roma, richiamando alcuni precedenti giurisprudenziali, ha...
  11. Avv Luigi Polidoro

    Apertura porta tra due appartamenti di proprietari diversi

    Basty, nessuno di noi ha mai pensato che i tuoi contributi fossero frutti di viaggi onirici ;)
  12. Avv Luigi Polidoro

    Apertura porta tra due appartamenti di proprietari diversi

    Bastimento, non saprei. Non mi vengono in mente ragioni per cui, a seguito di una fusione, un appartamento dovrebbe divenire dominante ed un altro servente. Soprattutto se poi i proprietari convengono il diritto / dovere di rimettere in pristino i luoghi.
  13. Avv Luigi Polidoro

    Apertura porta tra due appartamenti di proprietari diversi

    Dico la mia, premettendo di non aver mai studiato la vicenda. Non credo vi sia costituzione di servitù. La fattispecie da te descritta, @Bastimento , interessando condominii diversi, poteva porre un problema di utilizzazione di parti comuni da parte di coloro che originariamente, cioè prima...
Alto