Contenuto recente di Berlandini80

Mai visti di persona, sono tutti di mezza età o anziani. Ce n'è uno che segue più da vicino le pratiche, ma sono tutti d'accordo a vendere perché abitano altrove. Non ho però letto l'incarico. Non ne ho idea. Non è stata segnata una finestra e manca uno sgabuzzino. Hanno ipotizzato tempi lunghi...

Grazie. Idem...

5k di caparra. Niente mutuo con banche.

La mia proposta sarà di 350k, commissioni di agenzia 3%+IVA.

Sì, l'agente ha già informato gli stessi delle irregolarità e sono consapevoli di dover regolarizzare (a loro spese). Sulla fattibilità, l'agente si è detto ottimista, ma ha comunque incaricato un architetto esperto di tali questioni. Quello che mi chiedo è: dato che è tutto sospeso per la...

Perché anche se la proposta venisse accettata, di fatto la compravendita sarebbe sospesa dalla possibile prelazione. Sì sì, questo sicuramente. Quando si versano le provvigioni in caso di caparra penitenziale? Si versano all'accettazione della proposta anche se questa è sospesa per il diritto di...

Ciao a tutti. La mia situazione è questa: a breve farò una proposta d'acquisto per un immobile. Primo elemento: la casa è vincolata alla Sovrintendenza delle Belle Arti. Secondo elemento: i proprietari sono 5 eredi. Terzo elemento: ci sono delle incongruenze catastali (e urbanistiche)...

Non ho capito 😅

Grazie, se avrò bisogno ti chiederò il contatto.

"Art. 63. Finalità e presupposti. 1. La Regione promuove il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti con l’obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e di favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici. 1bis. Si definiscono...

Beh ma c'è la legge regionale sul recupero dei sottotetti, no? Poi in questo caso particolare potrebbe diventare un terrazzo...

L'immobile viene proposto come "abitato", nel senso che al momento ci sono degli inquilini. Non viene esplicitamente citato il discorso abitabilità/agibilità. Il sottotetto invece è proposto come ripostiglio inutilizzato (ma c'è una piccola porta che lo collega al disimpegno).

Ah ecco! Grazie mille!

Sì sì, infatti ho già messo in preventivo di confrontarmi con un tecnico locale. Bella domanda quella sul tetto, davo per scontato che il condominio desse l'ok e pensavo che il grosso interrogativo fosse il vincolo comunale... Cosa cambia agli altri condomini se c'è il tetto o un terrazzo...

Buongiorno a tutti. Ho da poco scoperto questo prezioso forum e vorrei farvi una domanda in merito ad un immobile di cui sto valutando l'acquisto. E' un appartamento all'ultimo piano, costituito da una parte (15 mq circa) a pianta rettangolare di altezza 2,70 m e una parte, più ampia (circa 55...