Contenuto recente di brina82

Il fascicolo potrebbe/dovrebbe anche essere unico, identificato in termini di pratica edilizia n. X del YY/YY/YYYY, con le varie licenze/concessioni, varianti, CILA SCIA ecc., ma non sempre sta tutto assieme...

Se ne esce andado a colloquiare col tecnico comunale, e ci deve andare un tecnico, come già indicato. Non esiste una soluzione univoca in questi casi, e a volte è già tanto che si possa risolvere un problema anche pagando non so, 10 o anche 20k. Se uno possiede un immobile dal potenziale...

Esiste il buon senso. Semplifichiamo. Se tutto l'archivio avesse preso fuoco e restasse solamente copia dell'accatastamento, è normale che farebbe fede quest'unico documento, solo questo esiste... Non è che un immobile diventa non vendibile o non commerciabile se l'archivio è andato distrutto...

Grazie, ma immagino che nel tuo caso il Docfa sia firmato dal proprietario o comunque da avente diritto; caso diverso dal mio, in cui l'intestatario catastale non è proprietario... per questo mi hanno indicato di farlo tramite istanza.

Un legale? Non penso proprio. Nell'ambito di un contenzioso verrebbe nominato un tecnico CTU e ciascuna parte il proprio CTP, quindi il Giudice e i legali si avvarrebbero di tecnici esperti...

Nel caso specifico non mi pare torni particolarmente utile.

Mi pare ti è stato dato. Se compri un immobile datato non puoi pretendere le performance di uno nuovo, a meno che non sia stato ristrutturato, ma non mi pare questo il caso. Saluti.

Dovesse uscire qualcosa non intendo vizi, ma anche semplicemente che l'impianto è a fil tubo e quindi senza tubazioni... e lui accolla la trasformazione al venditore... Ma non esiste proprio!

Per me non stai facendo bene. In pratica io venditore potrei essere chiamato da te perchè se tra 3 mesi il tuo elettricista ti fa un preventivo e dovesse uscire qualcosa.... Macchè. Io non venderei a te, cambierei acquirente. Stai comprando un immobile realizzato negli anni '50, con...

È un preliminare ancora da firmare, giusto? Anche perchè, qualora fosse firmato, il problema non si porrebbe. Qualunque accordo che avete preso è ancora di tipo verbale. Se non lo avete ancora preso perchè è una proposta (con AI), vi potete regolare di conseguenza. Come dice mio padre, "il...

Che il Comune sapesse tutto non significa un bel niente; neppure che sono state effettuate 178 mila compravendite. Sono situazioni che non sempre si riescono a risolvere facilmente. Incaricate un tecnico per capire come muoversi.

Bisognerebbe leggere gli atti e il regolamento di condominio...

Sì, mi pare era stato descritto qui sul forum un caso del genere (anche se a mio avviso è un'anomalia), ecco perchè conviene comunque sempre leggere l'atto.

La visura non conta nulla a livello di destinazioni, perchè come sappiamo il catasto ha solamente valenza fiscale. Dovresti chiedere copia della documentazione presentata al comune (progetti, varianti ecc.), facendola visionare a tecnico di propria fiducia. Saluti.

No, a parità di tutto (posizione, grandezza, piena proprietà e non uso esclusivo, poniamo), dovrebbe cambiare la sola dicitura catastale. Tuttavia come già ti suggeriscono mi accerterei sulla sua calpestabilità (se destinato ad accogliere carichi di abitazione o se fosse nato per la sola...