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Ciao, per essere sicura di poter usufruire dei benefici per l'acquisto prima casa, guarda se puoi rientrare nei casi che ti elenco qui sotto. I requisiti che devi avere sono: - non devi possedere in tutta Italia alcun altro immobile acquistato tramite i benefici prima casa. Se lo possiedi già...

Purtroppo no. Per affittarlo dovete essere tutti e tre d'accordo. Se lo affittaste e vostro fratello non dovesse firmare, il contratto sarebbe nullo.

Ciao, di solito esistono delle deroghe. Bisognerebbe vedere cosa prevede il tuo caso specifico. Quando l'immobile era stato acquistato dall'ente comunale, sull'atto é sicuramente stato scritto un rimando ad una normativa, una convenzione, un qualcosa che disciplina i casi eventuali di vendita...

Esatto. Anche se l'affare non é ancora concluso (per la condizione sospensiva della concessione del mutuo), il venditore e il futuro probabile acquirente hanno già stabilito un accordo. Il venditore ha accettato tutte le condizioni dell'acquirente, compresa quella di attendere la concessione del...

Concordo, la tua retribuzione é buona

L'agenzia l'hai pagata perché ti ha fatto affittare l'appartamento. Ripeto, se non c'erano altri patti, il lavoro dell'agente era terminato alla firma del contratto. Non hai più contatti con il proprietario? Io farei ancora un tentativo di richiesta pacifica direttamente a lui, magari...

No. A quanto scrivi l'agenzia é stata solo incaricata di ricevere le chiavi per darle al proprietario. Fagli causa ma metti a preventivo che i costi facilmente supereranno l'importo in ballo. E lui lo sa... Sbagliando si impara

É inutile fare causa all'agenzia. Tu puoi citare il proprietario perché è lui che ti deve la cauzione. Come ti ho già scritto, il lavoro dell'agenzia é terminato quando avete firmato il contratto, a meno che non ci fossero altri patti stabiliti all'epoca, per i quali l'agenzia avrebbe dovuto...

Purtroppo hai incontrato il "furbo" di turno. Queste diatribe, nei contratti di locazione, sono piuttosto frequenti. L'avvocato sa benissimo che non ti converrà intentare una causa per questo ed é tranquillo. Poiché "verba volant, scripta manent", ti dico brevemente cosa faccio io (da agente...

Quindi eravate interessati all'immobile. Poi tu stessa dici che é vostra intenzione scavalcare l'agenzia A. L'agente B, a mio parere e stando a quanto hai scritto, é niente altro che il classico "poveraccio" che cerca disperatamente di arraffare una provvigione che in fondo non gli spetta, e...

Ciao, concordo con i colleghi agenti che ti hanno risposto. Da come hai presentato la cosa, si intuisce che il giusto percorso lo stavate facendo con l'agenzia A.

certo che può staccare tutto. Le utenze sono a suo nome (del proprietario). Quando dico "staccare", non vuol dire lasciare il conduttore senza i servizi di luce e gas, ma vuol dire dargli la possibilità di intestarsi le nuove utenze. O si fa una voltura (senza interruzione dei servizi), o si...

Certo, tu puoi staccare tutto perchè sei tu l'intestatario delle utenze. Le società di luce e gas "sanno" che sei tu ad abitare l'immobile e quindi rispondono a te se le vuoi chiudere. Non so in che rapporti sei con l'inquilino, ma questa azione non deve essere fatta o percepita da una delle...

Ciao, da quello che hai scritto, mi pare di capire che l'immobile che stai acquistando é composto da una parte abitativa (quarto piano) collegata ad un'altra parte non abitativa (quinto piano). Giusto? Il problema quale sarebbe? Vuoi sapere se puoi trasformare il quinto piano in locale...

Ciao, Darti una risposta esauriente, così senza vedere e toccare con mano la situazione della vostra casa, non è possibile. Il problema maggiore nel vostro caso sono le distanze dall'abitazione del vicino, giusto? L'unico consiglio che vi do é quello di contattare un tecnico della vostra zona e...