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Hai verificato di che vincolo si tratta esattamente e se esiste una corrispondenza attuale al vincolo sia in Comune che in sovrintendenza?

Esatto, il motivo è stato trovare una soluzione comoda, che ne crea 1000 scomode. Il C/2 è in effetti la "serra" mentre il resto del terrazzo è Bene comune NC, altra comoda scomodità... Si, il C/2 sarà la "serra" ma non è rilevabile e ha partita 0000000 Il resto del terrazzo è bene comune non...

Di una terrazza con alcuni locali vetrati e una piscinetta, il tutto in pianta sul piano sottostante Si utilizza la scala condominiale che è a uso esclusivo del proprietario (lo stesso) dei piani sottostanti. E anche il collegamento tra i due piani sottostanti (che catastalmente sono due unità...

D'accordo D'accordo Non d'accordo perché ha fatto perdere tempo al Venditore che si era già immaginato la vendita. E il tempo perso lo ha logorato. Ma qui siamo già al dopo. Volevo capire come partire dal momento dell'offerta con una situazione che può blindarla in modo da evitare un...

Si certo, sono d'accordo. Ma il dubbio era come gestire a monte una situazione come questa. Mi pare che non ci sia una soluzione se non la gestione dei rapporti

In realtà è un dubbio che mi chiedevo come si possa gestire con una sospensiva perché, babbo o non babbo, potrebbe capitare. E, a parte pretendere diniego dalla banca non vedo soluzioni. Tu? E le provvigioni AI le prenderebbe lo stesso, con mandato firmato e proposta accettata.

Facendo una ricerca su Sister per un attico con superattico compare l'immobile A/2 con il corretto intestatario e un C/2 per il superattico collegato internamente con una scala condominiale a uso esclusivo del proprietario, in pianta con il piano inferiore ma con misure ridotte (dovrebbero...

Sarebbe una buona base di partenza. Ma nella pratica oltre a non essere babbo il tuo amico come la gestirebbe? Visto che l'AI le provvigioni le prende lo stesso perché concluderebbe vendita

E se si fa due domande che risposte può dare? L'acquirente si presenta, dice di dover fare mutuo e fa offerta in linea; mutuo non arriva e ribassa offerta. Che può fare agente immobiliare? Corretto

Chi lo dice che gli servivano i soldi? Potrebbe sostenere di aver fatto una richiesta mutuo solo per far perdere tempo al proprietario e avere i soldi in tasca pronti per fare un'offerta più bassa scaduta la richiesta. Il venditore è deciso a vendere per motivi personali ma non ha necessità...

La proposta più bassa sarebbe senza mutuo. La intendo come una modalità molto scorretta di voler ribassare il prezzo da parte acquirente. Il proprietario può rifiutare ma nel mentre ha perso diverse settimane

È una ipotetica situazione. Ipotizzo 500.000 offerta accettata, compratore non ha avuto il mutuo perché la banca non ha concesso la somma richiesta (diciamo 400.000) La proposta sarebbe tanto più bassa da consentirgli un cospicuo risparmio rispetto a precedente proposta (quella con mutuo). Dopo...

Acquirente fa proposta con clausola sospensiva per mutuo che il venditore accetta. Trascorso il tempo stabilito il mutuo non viene concesso. Acquirente fa nuova proposta, inferiore, senza clausola e senza ricorrere al mutuo. Nel frattempo non sono arrivate nuove proposte.

SE esistesse una proposta sarebbe inutile farne una a prezzo inferiore MA se ti hanno fatto visitare l’immobile hai tutto il diritto di fare la tua proposta che potrebbe essere forse peggiorativa per quanto riguarda l’importo ma migliorativa per altre condizioni (tempi di chiusura, condizioni...

Occhio perché in realtà andrebbe pagato anche se la sede è a casa e si paga già canone privato