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Me ne hanno chiesti 5/7 mila per lato. Le ditte in zona non escono per cambiare 50 tegole, minimo ti fanno metà tetto.

Sono tutte su mappali diversi appartenenti allo stesso foglio, sul rogito non parlano di terra/cielo o di parti comuni, non è mai stato affidato ad un amministratore e i piccoli interventi sono stati divisi alla "romana" tra di noi... Attendevo il tuo via libera.

Ho chiesto all'assicurazione e mi ha detto che a livello civile sarei coperto dall'assicurazione casa verso terzi, per danni causati a terzi, nella fattispecie ha detto che se il vicino cammina sul tetto e strambucca giù la colpa non sarebbe mia ma comunque avrei la copertura civile, ovviamente...

Il terreno è stato frazionato, il giardino è di proprietà esclusiva, il tetto è collegato a quello del vicino, in rosso il confine immaginario e in azzurro le due zone che avrebbero bisogno di manutenzione. Non capivo soltanto perché dovrei avere il 100% della responsabilità civile/penale anche...

Vorrei comprendere le responsabilità di tutte le altre villette se qualcuno dei proprietari effettuasse in prima persona dei lavori di manutenzione sul tetto, a questo punto sarebbe irrilevante da quale lato, in caso di infortunio saremmo chiamati a risponderne tutti gli altri o solo chi ne è a...

Ciao, vivo in un complesso di 4 villette a schiera, sono su livelli diversi in coppie, quindi ci sono due grandi tetti che servono entrambe le villette, la mia e quella del vicino, nel rogito non viene menzionato, ma la dovremmo considerare parte comune? Cioè il tetto è di entrambi. I vicini mi...

In teoria, ancorandosi con imbragatura a dei ganci sulla parte finale del muro portante divisorio, che supera di 1,5mt la falda, dovremmo essere tutti più tranquilli. Con attrezzatura da scalata in montagna, per interdeci. La copertura essendo totalmente in calcestruzzo armato non ha il pericolo...

Non è assolutamente vero, però l'aspetto civile è rilevante, non vorrei che la mia famiglia finisse sotto un ponte per un evento del genere. Non ho la possibilità di chiamare un impresa.

Esatto, siamo comproprietari del tetto al 50%, lui ed io siamo gli effettivi proprietari e vorremmo fare i lavori in economia. Infatti non capisco perché io lo dovrei risarcire in caso di caduta (ammesso che in maniera assurda me li chieda).

Su questo sono d'accordo, ma appunto assunto il fatto che io abbia delle responsabilità civili verso terzi (escludendo l'immobile) l'assicurazione personale ristorerebbe i terzi ai quali debbo un risarcimento di varia origine fino ad un determinato massimale, capirei se fossi io a buttarlo giù...

Ma un evento così eccezionale come fa ad essere noto prima, ovviamente parlo della responsabilità civile (patrimonale), se uno sale sul tetto e cade all'improvviso mica lo puoi prevedere. Se cade perchè perde l'equilibrio che c'entra l'incuria?

Addirittura... se fosse in comune e l'altro proprietario è lui dovrei pagare tutto io? Ho una polizza assicurativa che copre per diversi milioni di euro per i danni causati dall'immobile a terzi e i danni causati dalla mia famiglia a terzi, potrebbe coprire?

Da cosa lo capisco se il tetto delle nostre due villette a schiera è comune o di pertinenza di ogni abitazione sottostante? Dal rogito non l'ho capito, c'è una normativa di riferimento?

La mia paura è di dover risarcire danni e perdere l'unica casa che ho... Però le imprese per lavorare anche per poche tegole chiedo migliaia di euro che in questo momento entrambi non possiamo permetterci... In passato ne ha già sostituite e va regolarmente a pulire la grondaia...

Si ma non abbiamo un contratto scritto, e comunque se cade da un tetto comune, di cui è proprietario al 50%, io di cosa dovrei rispondere civilmente? Non penso mi faccia causa (spero). Le nostre canne fumarie fuoriescono all'interno di un muro in calcestruzzo rivestito in mattoni facciavista di...