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Sulla proposta c'è scritto il termine entro il quale l'acquirente doveva fare il bonifico e che senza il quale la proposta non è valida?
Secondo me solo se c'è una data e non si è palesato, sei libero da impegni.
Io farei scrivere e firmare dalla proprietà sulla fotocopia dell'assegno (a meno che non sia già previsto sulla proposta) che la proposta non è stata accettata e che si autorizza l'agente alla restituzione dell'assegno al proponente (foglio che puoi inviare per raccomandata sollecitando il...
Ah meno male ti sei ripresa all'ultimo.... io mi sgomento già sopra i 3 eredi, e non perchè sono un agente immobiliare, ma perchè come investitore dovrei almeno ricavare un 15.000 euro a testa.
Come agente, invece, sarebbe solo una sfida da scrivere negli annali delle vendite più incasinate...
Senza impegno se vuoi ti guardo la proposta di acquisto e ti dico se secondo me ci sono elementi per rivolgerti da un avvocato e farti seguire per una tutela. Siamo anche vicine, io sono a Viareggio. Agenzia Don Bosco Casa, vedi i miei contatti
sul sito
Intanto vedi di allungare i tempi prendendo un tuo geometra che faccia le pulci sulla casa, in modo che sia perfettamente regolarizzata al momento del rogito.
poi, se la proposta rimanda a un preliminare, è al preliminare che devi pagare l'agenzia e non prima. Insomma questa proposta andrebbe vista.
Concordo coi colleghi. Compra oppure se non sei convinta rivendi sul preliminare.
Ma non bloccare il procedimento della banca, perchè se non rivendi, la devi comprare tu. Però andrebbe vista la proposta come strutturata, se in definitiva il cerchio delle firme è completo. Non ne parlare con...
Il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali (ogni fine anno dovrebbe darti la somma maturata). Vedi se è manchevole anche di questa cosa....
Avresti potuto acquistare con la stessa agenzia con cui hai venduto, e chiedere, per la fiducia accordata, un piccolo sconto (sempre che l'agenzia che detiene l'immobile che ti interessa collabori con la tua agenzia che ha venduto la tua casa). Se hai già visto la casa da acquistare, non credo...
Se hai chiesto il 100% mutuo ad esempio... il perito potrebbe trovare non congruo il valore dell'acquisto per i valori della banca, e non otterresti il mutuo oppure se trovasse delle difformità sulla casa rispetto ai titoli in sue mani......