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Vi espongo il mio problema: circa 3 mesi fa ho fatto visitare una casa ad una cliente ed era presente anche il proprietario. Sono venuto a sapere che questa cliente un paio di giorni fa ha stipulato il preliminare col proprietario di questa casa a mia insaputa, praticamente ha scavalcato...

Potrebbe essere una buona idea. Però io ho bisogno ti fare un mutuo al 100% e lasciare dentro i venditori come se avessero l'usufrutto. Ho pensato ad un contratto d'affitto ma è stata bocciata. Un comodato d'uso gratuito? Potrebbe andare? Che ne pensi?

Mi è stato detto (o magari o compreso male) che si può sottoscrivere una scrittura col quasi usufrutto dando un valore e quindi pagando una certa percentuale (non ricordo bene di quanto) in modo che nel caso di mutuo non ci sia bisogno di garanzia da parte di chi vende. Praticamente viene fatta...

Il mio quesito è il seguente: so che se acquisto una nuda proprietà e devi chiedere un mutuo, l'usufruttuario deve firmare a garanzia. Se faccio un "quasi-usufrutto" vale la stessa cosa in caso di mutuo? Come funziona? Grazie anticipatamente.